Casolare 11 stanze da letto, 1250 m²

Castel Focognano, Arezzo (provincia)

Tenuta biologica composta da tre casali, annessi, piscina e terreno in vendita nei pressi di Arezzo. La proprietà si estende su circa 20 ettari e comprende una piscina di 8x16 m. Le strutture sono cosi composte: Casale 1 con due appartamenti indipendenti ognuno di circa 80 mq e composti da un soggiorno con camino, angolo cottura in muratura, camera da letto e stanza da bagno con doccia. Il casale è stato ricostruito totalmente nel 2004/2005. Casale 2, in pietra locale risalente alla metà del 1800, con una superficie di circa 450 mq, è stato completamente e finemente ristrutturato nel 1986. E' composto al piano terra un vasto salone soggiorno con archi in mattoni, parte dei muri e colonne in pietra a vista, grande camino in pietra serena, sala da pranzo ,studio, ampia cucina abitabile con dispensa e un bagno, locale caldaia e lavanderia. Una scala in cotto con corrimano e ringhiera in ferro battuto conduce al primo piano dove si trovano tre grandi camere da letto con bagno privato in ognuna; il pavimento di tutto il piano è in parquet di castagno antico. Alla fine del corridoio che termina in una piccola terrazza coperta da loggiato, sulla sinistra si trova lo spogliatoio/guardaroba e la stanza da bagno con vasca Jacuzzi e con cabina doccia a disposizione della quarta camera da letto nella torretta. Alla sinistra della casa padronale si trova una costruzione realizzata con la parte interrata in cemento armato e con le parti non interrate in pietra locale a vista; al piano strada le superfici sono adibite a garage di oltre 60 mq per tre auto con singola entrata e portone per ognuna, sul retro si accede ad un locale, uso cantina, di circa 40 mq. Sul lato opposto della struttura, sempre a livello strada si trova un appartamento di circa 90 mq, composto da due camere da letto, due bagni, soggiorno con angolo cottura in muratura e camino/caldaia per il riscaldamento dei termosifoni. Soprastante la costruzione è stato realizzato, in pietra locale murata a vista, Il Grande Salone Conviviale di 130 mq, con ampio camino, attrezzato con cucina, un bagno ed un secondo lavabo in pietra serena nell'antibagno; All'esterno del salone che guarda la casa padronale, una terrazza di circa 60 mq, pavimentata con pietra di Luserna, funge anche da soffitto del garage sottostante. A 300 metri dalla casa padronale, troviamo un altro casale in pietra locale a vista con un loggiato angolare. In questa struttura si trovano due appartamenti: un appartamento al piano terra di circa 70 mq con soggiorno /pranzo ed angolo di cottura in muratura, camino in pietra serena con riscaldamento forzato per tutti gli ambienti, camera da letto matrimoniale e stanza da bagno con doccia. Secondo appartamento su due piani di 100 mq, così distribuito: al piano terra soggiorno/pranzo con camino angolare in pietra serena per il riscaldamento forzato in tutti i locali, angolo di cottura in muratura, bagno. Al primo piano, al quale si accede da una scala in pietra serena, vi sono due camere da letto e una stanza da bagno con doccia. Di fronte al soggiorno/pranzo è stata realizzata una terrazza di circa 35 mq, a livello del prato.