Casolare 4 stanze da letto, 308 m²

Castel Focognano, Arezzo (provincia)

Nell'alta valle dell'Arno - chiamata Casentino - si trova questa casa di campagna costruita quasi 100 anni fa in pietra naturale locale. Si trova in una posizione assolutamente tranquilla (500 m.s.l.m.) circondata da boschi di castagni (castagne proprie). Da qui si può godere della vista sul verde paesaggio fino alla suggestiva roccia dell'abbazia La Verna di San Francesco.

L'edificio si estende su due piani. Entrando al piano terra ci si trova in una sala d'ingresso con camino, scendendo due gradini si accede a una cucina completamente attrezzata, a destra a un soggiorno con accesso a un bagno con vasca e a un'anticamera con lavatrice, a una scala interna in legno per il piano superiore e a sinistra a un'ampia camera da letto.
Il piano superiore, anch'esso accessibile tramite una scala esterna, è suddiviso in un soggiorno con camino, tre camere da letto e un bagno con doccia. Un forno nel portico del piano superiore e una loggia sul lato nord della casa completano l'abitazione.

La casa è alimentata dal proprio pozzo e dal riscaldamento a gas e dispone di accesso a Internet a banda larga (satellite) e di illuminazione esterna. Il tetto è stato rifatto, tutte le finestre e porte-finestre sono state sostituite (WK1 secondo DIN con vetro stratificato a caldo 6 mm/4 mm), così come l'intera proprietà è stata recintata.

Davanti alla casa c'è un'ampia terrazza da cui si accede alla piscina (10 x 5 m) sottostante.
Non lontano dalla casa c'è un frutteto con vari alberi da frutto.

Distanze: Dal paese 2 km; Rassina con tutti i negozi 6 km; Arezzo 28 km, Firenze 70 km.

Dotato di: Elettricità, pozzo artesiano, riscaldamento autonomo, camino, gpl, piscina, carport, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a