Villa 5 stanze da letto, 556 m²

Capolona, Arezzo (provincia)

La Villa in oggetto sviluppa una superficie lorda abitabile di circa 350 mq. dislocati su due livelli e più precisamente: al piano terra oltre l'ingresso troviamo la zona giorno composta da una spaziosa sala soggiorno, una sala pranzo, una cucina, due bagni, un locale lavanderia e dei ripostigli. Tramite una scala interna in massello di noce si accede al piano primo dove è presente la zona notte composta da cinque camere e due bagni. Sempre al piano primo troviamo dei bellissimi terrazzi di circa 90 mq. La Villa potrebbe essere divisa in due unità immobiliari con ingresso indipendente. Prospiciente l'abitazione principale sono presenti dei magazzini di circa 55 mq. A completare la proprietà un parco/giardino di circa 3000 mq. all'interno del quale si trova una bellssima piscina di dimensioni 4 x 8 mt.
Tutta la ristrutturazione è stata realizzata nell'anno 1995 per quanto riguarda la parte impiantistica utilizzando tutte le più innovative tecniche. La struttura è in ottimo stato, da sempre mantenuta con cura.
La proprietà risulta abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas metano.
La Villa in oggetto rappresenta un ottimo investimento ed un eccellente soluzione sia come residenza principale che come casa vacanze, oltre a ben prestarsi anche all'attività ricettiva.
La proprietà si trova nel paesino di Pieve San Giovanni (400 m slm) ai confini di tre comuni: Arezzo, Capolona e Castiglion Fibocchi. Dista a soli pochi chilometri da Cortona e Arezzo ed è ben servita dai mezzi pubblici. Inoltre, il ponte romanico che Leonardo da Vinci rappresentò nel dipinto della Gioconda si trova a soli 2 km di distanza.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).