Casolare 3 stanze da letto, 210 m²

Bucine, Arezzo (provincia)

Chianti

Situata nel comune di Bucine, tra le colline della Valdambra, proponiamo in vendita un’affascinante porzione abitativa di circa 210 mq su due livelli, inserita in un esclusivo borgo medievale finemente ristrutturato. Una graziosa scala esterna conduce all'ingresso principale del piano terra, dove veniamo accolti da un ampio e luminoso salone, una comoda sala da pranzo e una cucina abitabile. Sempre su questo livello si trovano due spaziose camere da letto, un bagno e un pratico locale cantina o lavanderia dotato di un secondo accesso indipendente dall'esterno. Salendo al primo piano ci accoglie un secondo salottino riservato, ideale anche da adibire a studio privato, oltre alla camera matrimoniale padronale completa di bagno en-suite. All'esterno la casa offre un accesso diretto alle verdi aree comuni e gode di una porzione di giardino ad uso privato perfetta per vivere al meglio la bella stagione. I residenti del complesso, che conta 19 unità totali, possono godere di servizi esclusivi come la piscina condominiale, il campo da tennis e il parcheggio riservato, il tutto all'interno di un meraviglioso parco di 14 ettari con circa 2.000 ulivi la cui produzione annuale di olio viene ogni anno condivisa tra i proprietari.
Nato attorno all'antico castello degli Ubertini e dominato dalla chiesa di San Tommaso (XI secolo), il borgo è stato completamente restaurato dall’Architetto Fulvio Di Rosa tra il 1989 e il 1994, mantenendo intatta l'architettura originaria in pietra. Gli interni della residenza riflettono il fascino autentico della tradizione toscana, grazie a splendide mura in pietra, soffitti con travi a vista e caldi pavimenti in cotto.
Dal punto di vista tecnologico e del comfort, la casa è dotata di impianto di riscaldamento a GPL con radiatori e contatore privato, impianto di aria condizionata, connessione internet con fibra ottica, predisposizione per l'impianto di allarme e illuminazione esterna condominiale. L'approvvigionamento idrico è invece garantito da due pozzi condominiali con acqua potabile.
Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, perfetta sia come dimora principale o casa vacanze privata, sia come investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di alto livello. La presenza di servizi esclusivi, unita alla comoda vicinanza di un delizioso piccolo ristorante raggiungibile a piedi, garantisce un’esperienza di totale comfort ed elevate potenzialità di rendita.
L’immobile dista solo dieci minuti di auto da Ambra, una vivace piccola comunità con ristoranti, mercati e caffè. La proprietà dista circa 35 minuti da Siena, il Chianti dista circa 45 minuti mentre Firenze è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze (1 ora e 15 minuti minuti) e quello di Perugia (1 ora e 40 minuti).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.