Casolare 7 stanze da letto, 493 m²

Bucine, Arezzo (provincia)

Chianti

Questa splendida proprietà a Bucine, si compone di due edifici, un casale perfettamente ristrutturato e una dependance anch’essa completamente rimessa a nuovo. L'articolazione interna della villa padronale offre una distribuzione dinamica degli spazi. Al piano terra, la zona di rappresentanza si compone di un immenso salone conviviale, una cucina abitabile di impianto professionale con area pranzo, oltre a vani tecnici quali lavanderia e cantina; su questo stesso livello si sviluppa una prima unità autonoma provvista di living con cucina, due camere e servizi. Tramite un ascensore si accede al piano primo, che ospita l'alloggio principale: un luminoso soggiorno, cucina e tre suite matrimoniali, ognuna servita dal proprio bagno privato. Un ulteriore alloggio indipendente occupa il piano rialzato con una camera, un disimpegno d'ingresso e un bagno. Poco distante, l'antico essiccatoio è stato interamente riedificato dando vita a una dependance su due livelli, configurata con cucina e zona pranzo al piano inferiore e una camera con bagno al piano superiore. Intorno ai fabbricati, un rigoglioso prato accoglie la scenografica piscina a sfioro di 15x5 mt realizzata in pietra di travertino con impianto ad ossigeno, completata da un'attrezzata area prendisole, zona wellness all'aperto con doccia e un bagno dedicato. Completano la proprietà circa 23 ha di terreno con circa 1 ettaro ad uso vigneto specializzato Sangiovese Grosso, certificato per la produzione di Chianti Colli Aretini attiva con 2500 bottiglie annue e uliveto di circa 180 ulivi anch’esso in piena produzione.
La struttura ha beneficiato di un radicale e meticoloso intervento di ricostruzione tra il 2012 e il 2015. La ristrutturazione ha permesso di riedificare l'intera architettura interna sfruttando il perimetro delle storiche mura settecentesche, introducendo standard costruttivi contemporanei di massimo livello. Gli interni della dimora si distinguono per finiture d'altissimo pregio, che fondono la tradizione toscana del cotto fatto a mano, del parquet in rovere e del travertino locale all'esclusività dei componenti su misura come le cucine e i bagni firmati Vaselli con dettagli in ottone, camini in arenaria e corten, infissi in pietra con maniglie in bronzo fuso a mano e arredi in rovere bicentenario.
La proprietà vanta una dotazione tecnologica di ultima generazione concepita per l'abbattimento dei consumi e il massimo benessere indoor in ogni stagione con classe energetica A. L'intera villa è governata da un impianto di domotica avanzata che permette la regolazione termica (riscaldamento e raffrescamento) indipendente per ciascun locale mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale. Il comfort è accentuato dalla presenza dell'ascensore interno. Esternamente, l'irrigazione del giardino è alimentata da un pozzo privato, mentre la piscina dispone di sistemi automatizzati per il trattamento dell'acqua e di una copertura termica di sicurezza motorizzata. In dotazione anche l’impianto di allarme ad infrarossi e moderne zanzariere e tende solari automatizzate.
Grazie al layout composto da più unità residenziali indipendenti, la tenuta si presta a molteplici destinazioni d'uso: come lussuosa residenza privata per una famiglia, o come esclusivo resort per il circuito degli affitti turistici di lusso. Il valore della proprietà è ulteriormente incrementato dal comparto agricolo in piena attività, capace di generare una produzione annuale di rilievo.
Domus Nova si trova a 5 minuti da tutti i servizi. Bucine dista solo 10 minuti, mentre altre mete facilmente raggiungibili sono Montevarchi a circa 20 minuti, il Chianti a circa mezz’ora e Siena a circa 45 minuti di distanza dalla proprietà. Firenze dista solo 1 ora e il suo aeroporto può essere un perfetto collegamento per varie mete europee.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.