Casa di campagna 9 stanze da letto, 822 m²

Bucine, Arezzo (provincia)

Chianti

CASINA ASCIANA
Situata nel cuore della Valdambra — una delle valli rurali più autentiche e ricercate della Toscana — Casina Asciana offre una combinazione rara di privacy, terreno, carattere storico e valore nel lungo periodo.
La proprietà si trova tra Firenze, Siena e Arezzo, in una posizione tranquilla ma strategica, facilmente accessibile e circondata dai classici paesaggi toscani di vigne, oliveti e dolci colline.
Il compendio comprende circa 4,12 ettari di terreno, un elemento chiave per gli acquirenti internazionali che cercano spazio e indipendenza: vigneti, seminativi, bosco e un ampio giardino formano una naturale fascia di protezione che garantisce viste aperte, privacy e potenziale di sviluppo futuro.
Il casale principale, nato come tradizionale dimora rurale e ampliato negli anni Sessanta, conserva intatto il suo carattere architettonico originario: murature portanti in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno e dettagli artigianali che definiscono lo stile toscano.
La struttura si sviluppa su due piani abitabili più una mansarda in corrispondenza della torre panoramica, attualmente allo stato grezzo. Questa torre rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà — un’opportunità per creare una suite panoramica d’eccellenza, uno studio o un rifugio privato affacciato sulla Valdambra.
La casa presenta porticati ad archi, più zone living con camino, una cucina tradizionale, locali di servizio, cantine e un appartamento indipendente con proprio ingresso esterno — ideale per ospiti, personale o per un utilizzo in chiave ricettiva boutique.
Le dotazioni includono acqua da pozzo e acquedotto pubblico, gas metano, elettricità 220/380V, linea telefonica e connessione Internet FTTC, con la fibra ottica già portata in zona.
Casina Asciana rappresenta una proposta di grande interesse per investitori alla ricerca di un immobile con forte valore intrinseco, autenticità e margine di valorizzazione personalizzata.
Sia che venga immaginata come residenza privata di campagna, come progetto ricettivo di charme o come investimento lifestyle a lungo termine, questa proprietà unisce heritage, dimensione e posizione strategica in un modo ormai sempre più raro in Toscana.