Maso 36 stanze da letto, 2700000 m²

Bucine, Arezzo (provincia)

Chianti

Petali di Rosa è una proprietà agricola e vitivinicola con attività agrituristica, situata nella campagna toscana, a pochi minuti da Siena e dal Chianti. L’estensione è di 270 ettari/667 acri e comprende una villa principale, la Dimora del Custode, tre casali con vari appartamenti, suite indipendenti e undici unità per affitti turistici, tutte in stile rustico toscano con materiali tradizionali. La tenuta include quattro laghi, due piscine, un campo da tennis, una sala da ballo e un giardino con cipressi, vigneti, oliveti e boschi.
La cantina produce vino, grappa e olio d'oliva di qualità, con riconoscimento DOC Valdarno di Sopra. Il terreno ospita anche una riserva di caccia.
IMMOBILE Rif: ARZ2262
Dove: Bucine, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: proprietà di circa 270 ettari di terreno con villa padronale, dimora del custode, tre casali per un totale di circa 1800 mq, 2 piscine, campo da tennis recintato e illuminato con erba sintetica, in perfette condizioni
Condizioni: da ristrutturare
Piscine: 2 piscine all’aperto: una di m 15x7 con vano tecnico interrato e un adiacente vano deposito; l’altra di m 14x8 a forma irregolare, con un vano interrato in muratura con area tecnica e servizi igienici e con una tettoia in muratura adiacente alla piscina
Annessi: 2 locali tecnici interrati relativi alle piscine, un deposito in muratura che necessita di lavori di ristrutturazione; piccoli annessi agricoli nn Distanza dai servizi: 11 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 109 km, Firenze 115 km.
Strada bianca: viale alberato di ingresso nn Terreno: circa 270 ettari di cui: 33 ha di seminativo, 7,2 di seminativo arborato, 20.08 ha di uliveto (con produzione di circa 200 ql di olive pari a 30-40 hl di olio EVO Toscano IGP), 14.80 ha di vigneto, 111,51 ha di bosco misto, 50,40 ha di bosco ceduo, 4,35 ha di castagneto, 15,99 ha di pascolo. La tenuta pratica agricoltura biologica. I 33 ha circa di terreno seminativo sono seminati a saggina, sorgo e mais ad uso selvaggina e godono di titoli PAC corrispondenti a circa 10.000 € annui. Su circa 255 ha dell’azienda viene svolta attività di caccia a fagiani, starne, pernici e germano, battute al cinghiale su indicazione della provincia di Arezzo secondo i programmi di gestione e controllo delle specie
Dettagli produzione vino:
Superficie vitata attuale: 14,8ha
Diritti di reimpianto: non presenti
Varietà: Sangiovese, Canaiolo Nero, Trebbiano Toscano, Malvasia Bianca e Cabernet Franc
Produzione annua: 70-100 ql di uva ad ettaro Chianti DOCG
Vino prodotto: Chianti DOCG
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: Gpl, indipendente in ogni appartamento
Acqua: 2 pozzi, due laghetti e torrenti
Energia elettrica: attiva
Aria condizionata con split
Satellite per TV
Fogne: Imhof nn Disposizione:
Villa Padronale: di circa 650 mq lordi disposta su 3 piani fuori terra più loggia, porticato e terrazze (totale aree scoperte di circa 151 mq lordi). Il piano terra adibito zona ricettiva con salone con camino, una sala ristorante che è dotata di una cucina perfettamente funzionante e provvista di tutti i permessi e le licenze per il suo sfruttamento, una sala bar, tv e biliardo, cucina per la ristorazione, servizi igienici per il pubblico e per il personale di servizio, lavanderia, ufficio e porticato. Il primo piano presenta due appartamenti con 2 camere per appartamento, cucina, zona giorno e un bagno per appartamento. Il secondo piano, sottotetto, è costituito da due appartamenti (accatastati come mansarde) con due camere, zona giorno, cucina e un bagno per appartamento
Dimora del Custode: di circa 270 mq lordi.
Casale disposto su 3 livelli. Il piano terra è costituito da una cantina e punto vendita con servizio igienico e da un appartamento con due camere da letto, zona giorno con angolo cottura e bagno. Al primo e secondo piano c’è un appartamento con un soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni (di cui uno en suite nella camera al secondo piano)
Casale n. 1 e Casale n. 2: di circa 238 mq il primo e 73mq il secondo.
Il Casale 1 ha al piano terra due appartamenti con ingressi indipendenti e con un giardinetto esclusivo, entrambi hanno due camere da letto, zona giorno con angolo cottura e bagno.Al primo piano mansardato vi sono due monolocali con soggiorno con angolo cottura e camera più bagno.
Il Casale 2 vede invece al piano terra ingresso soggiorno con angolo cottura e due camere con bagno en suite, più porticato esterno
Casale n. 3: di circa 295mq lordi più loggiato, disposto su 2 livelli, dispone di 3 camere, ampia zona giorno, cucina e due bagni. Al piano seminterrato ha la cantina di vinificazione semi equipaggiata dell’azienda con due ampi vani con botti in cemento e un ripostiglio e magazzino ricavato sotto al porticato