Casolare 9 stanze da letto, 938 m²

Bibbiena, Arezzo (provincia)

La proprietà si trova nel cuore dell'alta valle dell'Arno chiamata Casentino ed è composta da tre casali indipendenti, una piscina di 14 x 6 m e circa 30 ettari di terreno circostante. Da qui si gode di una splendida vista su Bibbiena, sul castello di Poppi e su quello medievale di Romena, oltre che sul santuario de La Verna di San Francesco con la sua tipica roccia, immerso nel verde dei boschi del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. La proprietà confina con il fiume Arno.

Il complesso immobiliare è stato ristrutturato al meglio nel 2010-2012 utilizzando materiali tipici e di prima scelta (pietra naturale, travi in legno di castagno, tegole e coppi, finestre in legno con vetri termoisolanti, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di allarme, cancello automatico, internet, TV satellitare, ecc.)

Distribuzione della villa: al piano terra ampia cantina, taverna, locale tecnico, lavanderia, ripostiglio, un bagno; al 1° piano: ampio soggiorno con camino e grande cucina, studio, bagno e 2 logge; al 2° piano tre ampie camere da letto, tre bagni.

Casa Giglio: piano terra: loggia, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina, bagno, ripostiglio, garage; piano terra: tre camere, tre bagni.

Casa Girasole: Soggiorno con cucina, bagno, ripostiglio, legnaia e garage Piano superiore: disimpegno, tre camere da letto, 3 bagni, forno.

La piscina di 14 x 6 m è alimentata da una sorgente e da un pozzo propri.

L'area intorno agli edifici è completamente recintata e comprende una piccola piazza pavimentata, un giardino paesaggistico con una piscina di 14 × 6 m con vista panoramica, un pergolato con zona relax, diverse aree per prendere il sole, un pozzo privato, una fontana, un parco giochi per bambini e persino un forno per la pizza.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso due cancelli.

Il terreno agricolo della proprietà è attualmente affittato fino al 2027 a un agricoltore locale che lo gestisce secondo i metodi biologici.

Distanze: Arezzo 30 km, Firenze 60 km, Siena 100 km.

La presente offerta di vendita comprende i 3 edifici con piscina e circa 30 ettari di terreno.
Come OPZIONE 1 sono in vendita tutti i mobili e gli arredi (100.000 euro) e come OPZIONE 2 un terreno edificabile adiacente di circa 5.000 m² con un volume edificabile di 1.000 m³ (225.000 euro).

Dotato di: Elettricità, pannelli solari fotovoltaici, acquedotto, pozzo artesiano, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, garage, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica: G prestazione energetica globale: >175 kWh/m²*a