Casa indipendente 6 stanze da letto, 350 m²

Bibbiena, Arezzo (provincia)

IImmobile situato a 400 mt dal centro storico di Bibbiena ed a 20 mt dalla fermata autobus. Si accede tramite cancello privato. Situato nella vallata del “Casentino” centro di interesse storico artistico religioso, a 24 Km chilometri dal Santuario della Verna e 12 Km da Camaldoli a 1 Km dal Santuario di S.Maria del Sasso. L’immobile della prima metà anni 40’ è in pietra su 3 piani più cantina, inoltre vi è un resede da ristrutturare che è adibibile come ricovero attrezzi e legnaia con possibilità di forno a legna, inoltre c’è una torre piccionaia. Classe energetica G.Cantina: formata da 2 locali di cui uno per caldaia di mq 10,5 e l’altro di 10.8 mq più un Sotto scala di 3 mq. RICHIESTA DI  € 590.000,00
Piano Terra:
1 Cucina con grande Caminetto del 700’
1  Pizzeria Lavanderia
1  Sgombero (può diventare bagno) già portate tubazioni impianto idrico sanitario
1  Sala
1  Androne con accesso a cantinetta di c.a 5 mq

Bilocale con entrata privata
1  camera con bagno (al grezzo)
1  locale adibibile a cucina, già portate tubazioni impianto idrico sanitario

Garage
Ampio di 25 mq con possibilità di soppalco in quanto alto 3,70 mt

Piano Primo
1 Camera padronale di 27,60 mq con balcone perimetrale unito alla terrazza di 28 mq
3 Camere di cui una con possibilità di trasformazione a bagno
1 Salone con soffitto a cassettoni
1 Camera Studio
1 Bagno

Soffitta
Praticabile per tutta la pianta suddivisa come il piano primo. Altezza al colmo 4 mt alla gronda 1,95 mt.
Con finestre


Parco di 1.120 mq. con viale, piante di peri, pesco, ciliegio, ulivo, cipressi, pino marittimo, zona ad ortensie, piante aromatiche e siepi varie

Arredi
Diversi vani sono arredati, alcuni con mobilio arte povera altri con mobilio primi 900’.

Ristrutturazioni effettuate:
- scannafosso lungo tutto il perimetro dell’immobile con copertura in pietra originale;
- sistema fognario con fossa biologica tricamerale;
- recupero acque piovane con serbatoio da 10000 litri;
- n. 7 prese acqua per uso acqua piovana di cui 1 per orto;
- n. 1 sistema acqua piovana per fontana;
- n. 1 presa acqua acquedotto esterno garage;
- impianto illuminazione perimetro casa e parco;
- impianto per sistema apertura automatica cancello entrata proprietà;
- rifacimento in pietra originale di tutto il viottolo pedonale;
- rifatto pavimento a ventilazione al piano terra per camera e bagno del bilocale;
- canne fumarie con tubazioni per stufa a legna e pizzeria e caldaia a metano;
-  impianto idrico sanitario e riscaldamento,(con caldaia a condensazione ROTEX GSU COMPACT 533 BIV.);
- intonacatura totale del piano terreno;
- impianto elettrico rifatto piano terra, adeguato al 1° Piano e Soffitta
- intubato canna fumaria caminetto;
- rifatto muro di cinta lato nord con pietra a vista.
- copertura terrazza soprastante garage con resina  

Ristrutturazioni da eseguire:
Piano terra:
- Piastrellatura pareti cucina e Pizzeria Lavanderia
- Eventuale bagno al piano (impianti già predisposti)
- Tinteggiatura ambienti
Bilocale con bagno:
- Piastrellatura bagno e cucina
- accessori bagno
- Piastrellatura pavimento camera
- Eventuale piastrellatura pareti cucina