Agriturismo 16 stanze da letto, 980 m²

Arezzo, Arezzo (provincia)

Agriturismo in cima alla collina

Splendida tenuta con uliveto, castagno e piscina a sfioro

Questa magnifica proprietà si estende per 23 ettari (56,8 acri) di terreno, caratterizzato da un uliveto di 3 ettari con circa 300 piante di ulivo, che produce fino a 150-200 litri (40-53 galloni) di olio extra vergine di oliva all'anno. La tenuta comprende anche un castagneto, ampi spazi aperti e una piscina a sfioro di 16 × 8 metri (52,5 × 26,2 piedi).

La tenuta è al 95% energeticamente indipendente grazie ai pannelli solari e ad una caldaia a legna da ardere. Un impianto fotovoltaico (26 kW), un impianto solare termico di 50 mq (538 ft2) installato nel 2018 e una caldaia a legna da ardere ETA forniscono riscaldamento ed elettricità efficienti.

Situato a soli 3 km (1,9 miglia) dal villaggio più vicino con servizi di base (farmacia, ristoranti), ea 15 km (9,3 miglia) da Arezzo per una vasta gamma di servizi, la tenuta offre comodità con isolamento. Le famose città d'arte della Toscana come Firenze, Siena, Montepulciano e San Gimignano sono tutte raggiungibili in 1,5 ore di auto. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (81 km; 1h 5m), con terminali aggiuntivi a Firenze, Pisa, Bologna e Roma facilmente raggiungibili.

La proprietà comprende due parcheggi con spazi coperti a baldacchino per veicoli. In totale la tenuta copre circa 23,0 ettari (56,8 acri), tra cui:

3,0 ettari (7,4 acri) di uliveto, che producono 900 kg (1.984 lbs) di olive all'anno, che vengono trasformate in 150-200 litri (40-53 galloni) di olio extra vergine di oliva.

3,0 ettari (7,4 acri) di castagneti.

Oltre 5.000 mq (1.2 acri) di orto e frutteto.

L'azienda agricola è certificata biologica ed è circondata da un'affascinante pineta con tavoli, panchine, gazebo in legno e un parco giochi per bambini. I giardini della tenuta sono dotati di un sistema di irrigazione per mantenere il paesaggio.

La piscina Infinity (16 × 8 metri) dispone di un sistema di acqua salata, un sistema di filtraggio con controllo del pH, riscaldamento e un robot di pulizia automatizzato.

Dettagli proprietà
Dimensione: 982 metri quadrati (10.566 piedi quadrati)
Camere da letto: 16
Bagni: 16
Terreno: 23,0 ettari (56,8 acri)
Piscina: 16 × 8 metri (piscina a sfioro)
Posizione: Ghiaccio e panoramico
Caratteristiche: Muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, sala ristorante, centro benessere, impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione, uliveto, piscina a sfioro.
Acqua: Fornito da due pozzi privati.
Riscaldamento: Caldaia a legna ETA (60 kcal) e radiatori.


Disposizione
Il casale principale ospita al piano terra una reception, un bar, due sale ristorante (50 posti), un ampio soggiorno con camino, bagno e alcuni ripostigli e cantine.

Il resto dell'edificio (altri due piani) è per lo più riservato agli ospiti per un totale di 9 camere da letto con bagno privato e 4 appartamenti per un totale di oltre 30 posti letto.

L'edificio ospita anche l'appartamento dei proprietari, disposto su due piani come segue:

- Primo piano: ingresso, ufficio, soggiorno con camino, cucina e bagno / lavanderia.
- Secondo piano: tre camere da letto e due bagni.

L'intero edificio è stato finemente restaurato conservandone inalterate le caratteristiche principali come muri in pietra, pavimenti in cotto, camino in pietra e travi in legno.

Poco distante dal casale si trova un annesso rustico restaurato (40 mq) attualmente adibito a sala lettura e zona relax per gli ospiti.

L'ultimo edificio è un antico magazzino agricolo, recentemente restaurato e trasformato in un accogliente centro benessere per gli ospiti: qui possiamo trovare una sauna finlandese, vasca idromassaggio, bagno turco, doccia emozionale con aroma, una zona relax con angolo tè e una sala massaggi.