Casa 6 stanze da letto, 640 m²

Arezzo, Arezzo (provincia)

Villa Ninfeo con piscina e dependance, Arezzo - Toscana
Favolose ville moderne, uniche nel loro genere, con piscina e giardino paesaggistico in vendita ad Arezzo. Nelle colline alle porte della città di Arezzo, con il suo centro storico a soli 3 km, in un contesto incantevole con vista panoramica sui campanili della città e sulla campagna Toscana con distese di uliveti e di vigneti che si perdono all'orizzonte, Villa Ninfeo è una residenza moderna e ricca di charme e rappresenta un vero capolavoro di stile sia negli interni che negli esterni. Con una villa padronale e una villa fronte piscina, entrambe di impianto moderno si distinguono per l'altissimo standard estetico e qualitativo degli ambienti, abbinati ad impianti domotica e ad accessori hi-tech con impianto home theatre e filodiffusione. Un viale di accesso pavimentato conduce in un'atmosfera fatata al centro del parco e della proprietà, incantevoli fiori d'acqua che dimorano nelle grosse vasche di pietra che corrono lungo i bordi della piscina, un suggestivo specchio d'acqua che duetta col paesaggio grazie alle sue forme e colori naturali. La villa padronale è disegnata con un grande portico con colonne dove si apre il soggiorno padronale con soffitti scenografici a doppia altezza e un camino centrale, la sala da pranzo con una parete in pietra faccia vista, una cucina completa di elettrodomestici e nuove rifiniture, in uno contesto caratterizzato da grandi vetrate che regalano luce naturale in tutti gli ambenti. Il piano primo offre uno studio, una camera padronale e ulteriori due camere. La dependance, costituita da grandi vetrate che si affacciano sulla piscina e il giardino, è uno spazio da condividere con famiglia e amici dove gli alti soffitti a doghe di legno sbiancate regalano un ambiente luminoso e perfetto per grandi momenti di festa. Una modernissima cucina completamente in alluminio satinato, accessoriata con due forni è super funzionale. Al piano inferiore, raggiungibile dall'esterno, si trovano due camere per gli ospiti. Punta di diamante della proprietà è il maestoso parco che si snoda tutt'intorno, disposto su più livelli con specie arboree provenienti da tutto il mondo, una vera opera d'arte realizzata dal noto architetto paesaggista Marco Pozzoli. La piscina, dalla forma ovale con un lato lineare, è impreziosita su due lati da vasi di ninfee, rivestita in pietra con fondo in cemento grigio/azzurro, caratteristiche che donano un effetto di grande naturalezza all'interno della verde cornice che la borda, lastricata in pietra serena: il punto più panoramico dove abbandonarsi al sole, oppure godere della fresca ombra di un romantico gazebo attrezzato con divani e poltroncine. Per la sua eccellente posizione vicino al centro storico ma in un contesto naturale ed esclusivo, Villa Ninfeo offre dettagli unici nel suo genere, pronta per trasferirsi e da vivere sia ad uso privato che per ospitare i viaggiatori del terzio millennio.

IMMOBILE Rif: ARZ2641
Dove: Arezzo, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana
Tipologia: villa di 325 mq su due livelli con piscina, 1 villa dependance, garage, giardino e uliveto
Annesso: dependance di circa 270 mq con zona giorno con pranzo di 100 mq, cucina, bagno. Al piano inferiore 1 camera di passaggio, 2 camere, 2 bagni
Anno di costruzione: villa padronale 1985 - villa dependance 2008
Anno di ristrutturazione: 2008
Condizioni: eccellenti
Giardino: circa 10.000 mq recintato, con due cancelli di accesso, uliveto
Piscina: 14x7 metri, profondità che accresce da 0.90 fino a 2.50 m e vi si può accedere tramite gradini sommersi o trampolino, igienizzata a cloro e corredata di doccia con acqua sia fredda che calda
Garage: circa 45 mq con 2 box auto e 1 deposito tecnico