1.750.000 €

Villa 6 stanze da letto, 796 m²
Arezzo, Arezzo (provincia)

Villa a Arezzo
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Caratteristiche

Descrizione

Il casale risalente al 1700 ca. è stato sapientemente restaurato nell'anno 2010, presenta una caratteristica che lo rende unico .. le doppie torrette poste in modo speculare alla estremità del fabbricato.. il casale, che si sviluppa su una superficie coperta di mq. 533 su due livelli, è stato restaurato usando le più moderne tecniche ... ed il risultato è una abitazione lussuosa ma fresca e moderna... il caldo legno della tradizione toscana qui si declina nei toni del tortora donando all'insieme classe ed eleganza inaspettate, impianto fotovoltaico da 10kw per il risparmio energetico, riscaldamento a pavimento che garantisce una temperatura uniforme in ogni ambiente, domotica in ogni spazio, la bellezza della campagna circostante ne fanno una abitazione veramente esclusiva.

Ristrutturato finiture lusso travi in legno, pavimenti in listoni di legno, infissi in legno, infissi della loggia in ferro corten , pavimenti dei bagni e della cucina in resina.
Grazie a due pozzi il casale è autosufficente per l'acqua, si ha la presenza del gas metano, la fornitura di energia elettrica deriva dal proprio impianto fotovoltaico da 10Kw che offre anche l'opportunità di reddito.

L'immobile è utilizzabile sia come prima residenza che come seconda casa per avere un punto di partenza ben servito dalle principali vie di comunicazione per visitare tutto il centro Italia.
Immerso nel verde della campagna toscana, a pochi minuti dai servizi e facilmente raggiungibile.
regolare
La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    796 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    7
  • Terreno
    6 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    2831

Distanza da:

  • Aeroporti

    64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    89.0 km - Rimini RMI - Miramare

    121.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    2.8 km - Stazione ferroviaria - EX Stazione Ferroviaria FAC loc. Bagnoro

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    6.5 km
  • Ospedale
    2.7 km - Istituto Privato di Riabilitazione Madre della Divina Provvidenza
  • Costa
    90.4 km
  • Stazione sciistica
    43.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.0 km - Panificio

    1.3 km - Minimarket - Alimentari - caffé

    1.5 km - Supermercato

    1.5 km - Grande magazzino - Centro Commerciale i Pini

  • Mangiare fuori

    500 m - Bar - Bar Tris

    500 m - Ristorante - Chez Vous pizz. rist.

    1.3 km - Fast food - Dal Pizza

    1.5 km - Caffetteria

  • Attività sportive

    2.3 km - Centro sportivo - G.S. Olmoponte

    3.1 km - Palestra - life wellness club

    5.5 km - Campo da golf - campo pratica s. leo

    24.3 km - Maneggio

  • Scuole

    1.5 km - Scuola

    3.2 km - Università - UNISI

    3.2 km - Istituto di istruzione superiore - ISIS Margaritone - Vasari

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia
  • Veterinario
    1.3 km - Veterinario

Informazioni su Arezzo

  • Altitudine
    296 m s.l.m.
  • Superficie
    384.75 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    97373

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