Casolare 5 stanze da letto, 634 m²

Arezzo, Arezzo (provincia)

Il cuore di questa proprietà è il casale principale che si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 400 mq.
Il piano seminterrato è composto da una cantina ed un locale adibito a magazzino.
Al piano terra troviamo un’incantevole e spaziosa cucina con camino, una sala da pranzo, una veranda in vetro dove poter fare colazione ammirando il panorama, un locale lavanderia, un bagno di servizio, un ampio salone con camino ed uno studio con camino.
Tramite una scala interna si accede al piano primo dove si trovano 2 camere da letto con bagno privato e la grande camera padronale con camino, grande bagno con vasca Jacuzzi e terrazzo panoramico accessibile anche da scala esterna privata.
La dependance di circa 150 mq si trova di fronte al casale principale, ed è completa di cucina, sala con camino, 2 camere e 2 bagni.
Ad incorniciare la proprietà c’è 1 ha di parco completamente recintato con rete metallica e muri in pietra.
Qui oltre a circa 200 olivi si trovano: 3 pozzi di acqua potabile, un garage per 4 posti auto (49 mq.), più un grande gazebo attrezzato con cucina a gas, forno a legna, barbecue ed ampi tavoli dove trascorrere delle indimenticabili serate all’aperto (35 mq.)
La piscina è a sfioro, tutta in travertino e pietra serena e corredata di un gazebo ombreggiante, un bagno/spogliatoio con doccia ed un vano tecnico.

Le strutture sono state ristrutturate con grande attenzione cura nei dettagli, rendendo questo immobile unico nel suo genere.
La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a metano, un impianto dall’arme indipendente per entrambi gli immobili, due cancelli elettrici che garantiscono 2 ingressi separati alle strutture e l’approvvigionamento idrico è garantito da 3 pozzi privati.
La proprietà è ideale per essere utilizzata come struttura recettiva grazie alla sua location che in pochi minuti permette di raggiungere la città di Arezzo, con ogni genere di servizi, ed i borghi toscani più amati.
In più il suo particolare layout permette di affittare una delle due strutture senza che il proprietario debba rinunciare a godersi la privacy e le meraviglie della Toscana.

La proprietà si trova a soli 5 km (10 min) dal centro di Arezzo, una città ricca di negozi, ristoranti, mezzi pubblici, stazione, supermercati, centri commerciali e molto altro.
Cortona 35 km (30 min), Castiglion Fiorentino 15 km (20 min), Montepulciano 50 km (50 min), Siena 70 km (1 h), Firenze 80 km (1h).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 90 km (1h).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).