Casa 5 stanze da letto, 320 m²

Arezzo, Arezzo (provincia)

VENDITA PRIVATA SENZA PROVVIGIONE

La proprietà è venduta con tutto il contenuto, compresi mobili composti in parte da pezzi di antiquariato, tappeti, biancheria, elettrodomestici, cristalli e porcellane, posate e tutte le attrezzature tecniche.

Descrizione:
Casa padronale in pietra in amplia proprietà privata, posta in posizione panoramica e immersa in una flora e fauna incontaminata. Situata ad un'altitudine di 750 metri sul livello del mare, sul versante sud dell'Alpe di Catenaia, perfettamente accessibile, collegata alla strada SR71 da una strada ampia e asfaltata.
Nell'epoca etrusca si trattava di un passaggio tra la Valtiberina e il Valdarno finché non si trasformò in punto doganale, per poi divenire finalmente nell'epoca medievale la casa vocazionale dei conti Guidi di Firenze, come testimoniano le effigie sul lato dell'edificio.
I punti di forza della proprietà, oltre alle proprietà benefiche dell’aria incontaminata e la pace bucolica propria della campagna toscana, è la grande privacy garantita dalla posizione morfologica delle strutture, garantendo intimità in ogni angolo della proprietà, in quanto le strutture sono appena visibili dalla strada.
Distribuzione:
La struttura della casa è distribuita su tre livelli, per un totale di 320 mq. aprox.
É presente un garage per tre auto.
• Piano terra: sala da pranzo, soggiorno con grande camino, cucina, studio con ampio soppalco, bagno.
• Primo piano: quattro camere da letto, bagno, ripostiglio. Adiacente: lavanderia, bagno.
• Secondo piano: ampio soggiorno con angolo cottura, soppalco con due letti, camera matrimoniale con bagno in suite. Tutto costituisce un appartamento autonomo, indipendente dal resto dell'efficace ma collegato ad esso.
La proprietà è circondata da circa 28.500 mq di terreno circostante ed è dotata di piscina, idromassaggio all'aperto, gazebo, parcheggio, cortile pavimentato, cancello motorizzato.
Condizioni delle strutture:
La casa fu massivamente ristrutturata nei primi anni ottanta in modo antisismico e poi terminata nell'anno 89/90 con materiali appositamente selezionati per rispettare il tipico stile del casale toscano. La casa è sempre stata abitata da allora ed è stata mantenuta con costanti lavori di manutenzione, per poi essere soggetta a un'ulteriore riforma nel 2016, dove sono state rinnovate anche il tetto e la facciata.
Location:
La proprietà dista circa 250 metri da altri edifici simili; il paese più vicino è Falciano (comune di Subbiano), situato a 3 km dalla casa. A 6 km si trova la piccola cittadina di Subbiano, con un antico borgo medievale che si affaccia sul fiume Arno; a Subbiano si possono trovare tutti i servizi come scuole, asili, uffici comunali, banche, uffici postali, cliniche mediche, dentisti, piscina coperta, palestra, supermercati, veterinari e altroancora.
Itinerario per raggiungere la proprietà:
Da Arezzo (cittá perfettamente collegata con le autostrade italiane e alle ferrovie ad alta velocità), prendere la SR71 in direzione Casentino (Bibbiena, Poppi), proseguire per circa 12 km fino ad oltrepassare Subbiano e proseguire per una strada comunale ricca di curve e immersa nella campagna, ma ben percorribile, in quanto amplia e ben asfaltata, sulla quale circolano senza problemi trasporti pubblici come l'autobus. Seguire questa strada per 6 km, dopo aver attraversato il piccolo villaggio di Falciano, si raggiunge la strada privata della proprietà; altrimenti si proseguirebbe in direzione Caprese Michelangelo (che ha dato gli albori a Michelangelo Buonarroti) e Anghiari.
Ulteriori informazioni, planimetrie, video aerei, interno ed esterno, dati catastali e link sito web dedicato su richiesta mail o whatsApp.