385.000 €
Villa 3 stanze da letto, 270 m² Anghiari, Arezzo (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
Vivi la magia della Valtiberina in una dimora che unisce il fascino della campagna toscana al comfort dell'efficientamento energetico moderno.
A soli 15 minuti dal suggestivo borgo di Anghiari, e a 20 minuti dalla splendida città di Arezzo, questa villa indipendente ti accoglie in una dimensione di totale riservatezza e relax. Con circa 270 mq distribuiti su due livelli, la casa è pensata per godersi ogni stagione: due caldi camini per le sere invernali e un magnifico porticato per colazioni e cene all’aperto affacciate sul verde.
I punti di forza della proprietà:
Spazi da vivere in compagnia: Doppia zona giorno (una per piano) e tre ampie camere matrimoniali, ideali per accogliere la famiglia o ricevere ospiti mantenendo ognuno la propria privacy.
Oasi esterna: Oltre 1.200 mq di giardino completamente recintato con piscina (7×4 m) e solarium, perfetti per le calde giornate estive.
Effetto "Zero Pensieri" sull'energia: Tetto nuovo, infissi di ultima generazione, sistema di riscaldamento/raffrescamento a pompa di calore e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da ben 25 kWh realizzati nel 2023.
Servizi extra: Garage collegato internamente e un annesso in muratura di 36 mq perfetto come studio, zona hobby o dependance.
La struttura principale e le opere più impegnative sono già complete: ti restano solo le rifiniture e la personalizzazione dell'area piscina per renderla esattamente come l'hai sempre sognata.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Villa
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 270 m²
- Stanze da letto
- 3
- Bagni
- 2
- Giardino
- 1.200 m²
- Terrazza
- 15 m²
- Classe energetica
- 62.8
- Riferimento
- morano immobiliare
Distanza da:
- Aeroporti
67.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
67.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
74.0 km - Rimini RMI - Miramare
112.0 km - Ancona AOI - Falconara
- Uscita autostradale
- 19.5 km
- Ospedale
- 10.3 km - Centro Chirurgico Toscano
- Costa
- 75.3 km
- Stazione sciistica
- 28.4 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
5.0 km - Minimarket
7.2 km - Macelleria
7.3 km - Negozio di frutta e verdura - Ortofrutta da Franca
7.4 km - Panificio - Forno Bindi
- Mangiare fuori
100 m - Ristorante - Antico posto di ristoro
5.1 km - Bar
6.2 km - Caffetteria - Cangi
7.2 km - Fast food - Al 59 - Piadineria artigianale
- Attività sportive
6.9 km - Centro sportivo - calcio
9.0 km - Palestra - Olympic In
12.7 km - Maneggio - Podere Violino rist.
13.0 km - Campo da golf - campo pratica s. leo
- Scuole
5.6 km - Scuola
11.6 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Scientifico Redi
12.3 km - Università - UNISI
- Farmacia
- 7.3 km - Farmacia - Dott. G. Ortalli
- Veterinario
- 10.9 km - Veterinario - Clinica Veterinaria San Clemente
Informazioni su Anghiari
- Altitudine
- 429 m s.l.m.
- Superficie
- 130.9192 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 5411
Contatta l’agenzia
GRAZIELLA MORANO
Via Romana, 149/G, Arezzo, Arezzo
+39 3478120903
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