Casa 5 stanze da letto, 335 m²

Anghiari, Arezzo (provincia)

A soli 4 km da Anghiari, all'interno di un antico castello medievale risalente al XIII secolo e ricostruito nel sedicesimo secolo, si erge questa affascinante proprietà toscana in vendita, composta da due case in pietra indipendenti, un'antica casa colonica in rovina da ristrutturare e un cortile privato di circa 2.500 mq. Gli edifici del borgo, insieme alla chiesa dedicata a Santi Pietro e Paolo, conservano ancora la disposizione circolare originale dell'antica fortezza. La prima casa si estende su circa 161 mq su tre livelli ed è stata completamente restaurata in caratteristico stile rustico toscano, con pareti in pietra, travi in legno e pavimenti in terracotta. Al piano terra si trovano tre locali adibiti a cantine; il primo piano comprende una cucina con zona pranzo e due camere da letto, mentre il livello superiore ospita una terza camera da letto e un bagno. La seconda casa, anch'essa accuratamente restaurata, si estende su circa 195 mq. Il seminterrato include tre locali cantina, mentre al piano terra si trovano un ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Adiacente alla casa si trova un piccolo cortile pavimentato. A completare questa parte della proprietà è un capannone di circa 100 mq, attualmente utilizzato per il deposito di attrezzi. A pochi metri dalle due case si trovano i resti di un'antica casa colonica, che potrebbe formare la base per la ricostruzione di un edificio aggiuntivo di circa 205 mq. Il progetto proposto prevede la creazione di quattro appartamenti indipendenti, con una configurazione complessiva di fino a sei camere da letto e quattro bagni, ampliando significativamente le possibilità di utilizzo del complesso. La proprietà dispone di un cortile interno privato di circa 2.500 mq, racchiuso all'interno dell'evocativo scenario del borgo fortificato. La posizione offre un facile accesso ad Anghiari, Sansepolcro, Caprese Michelangelo, Città di Castello e Arezzo, mantenendo al contempo il fascino e la tranquillità di un insediamento storico immerso nella campagna toscana. Una proprietà con notevoli potenzialità, ideale come residenza privata composta da diverse unità indipendenti, una casa per famiglie numerose o un progetto dedicato all'ospitalità di charme. La presenza delle due case già restaurate, l'edificio da ristrutturare e il cortile privato offre interessanti opportunità di valorizzazione in un contesto medievale di particolare fascino.