Villa 4 stanze da letto, 170 m²

Anghiari, Arezzo (provincia)

Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita

Nel suggestivo scenario della Toscana, nella rinomata campagna della Valtiberina, proponiamo un’elegante villa indipendente situata in Località Toppole, affascinante borgo collinare nel comune di Anghiari (Arezzo).
Questa proprietà coniuga perfettamente privacy, natura e qualità abitativa, inserendosi in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, caratterizzato da dolci colline, oliveti e scorci tipicamente toscani.
Costruita nel 2006 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa si sviluppa su circa 170 mq distribuiti su due livelli, offrendo ambienti luminosi e armoniosamente organizzati. L’abitazione dispone di quattro camere da letto e due bagni, risultando ideale sia come residenza privata sia come dimora di charme.
La cucina di ampia superficie rappresenta uno spazio centrale della casa, pensato per la convivialità e la vita quotidiana. L’ingresso indipendente garantisce totale autonomia, mentre l’immobile è accessibile ai disabili, caratteristica di grande valore.
All’esterno, un giardino privato di 300 mq incornicia la villa, creando un ambiente riservato e perfetto per il relax. Elemento di assoluto prestigio è la tenuta di 11 ettari, composta da oliveto e terreno misto a bosco, che dona alla proprietà un carattere unico e un elevato livello di esclusività. All’interno della proprietà sono presenti circa 100 ulivi, ulteriore valore per chi desidera vivere appieno l’autenticità del paesaggio toscano.
Dotazioni e caratteristiche principali:



Posto auto / Garage


Cancello elettrico


Porta blindata


Videocitofono


Soffitta


Canna fumaria


Esposizione libera su tutti i lati


La Località
Toppole è un incantevole borgo immerso nella quiete delle colline, in una delle aree più affascinanti della Valtiberina. La zona è apprezzata per:



straordinario valore paesaggistico


elevata privacy e tranquillità


vicinanza a Sansepolcro e Cortona


forte attrattiva internazionale


Una soluzione immobiliare ideale per chi desidera vivere o investire nella Toscana autentica, in un contesto naturale di rara bellezza.