Trattativa privata

Villa 8 stanze da letto, 3000 m²
Anghiari, Arezzo (provincia)

Villa a Anghiari
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Caratteristiche

Descrizione

Prestigioso complesso finemente ristrutturato in vendita immerso fra le colline toscane, in provincia di Arezzo, con all'interno un'azienda agricola di 171 ettari con agriturismo e allevamento di pregiate razze bovine Limousine e Charolais.
Interamente rivisitato in chiave ricettiva nel 2011, l'immobile è composto da due casali dedicati all'ospitalità, di cui uno principale e una dépendance per un totale di 3.000 mq interni. La proprietà offre complessivamente otto camere da letto e sette bagni, oltre a un rinomato ristorante che propone piatti con prodotti di produzione propria.
Tutto intorno, 171 ettari di terreno di proprietà si dividono in tre appezzamenti adiacenti tra loro, di cui 55 recintati a seminativo, circa 50 a pascolo del bestiame, 61 di area boschiva, 5 a castagneto da frutto e 3 a oliveto, con 400 alberi di ulivo che delimitano il confine tra i vari poderi.
Il corpo principale è costituito da un casale di 325 mq, disposto su due piani, con sei camere da letto e cinque bagni. Sempre su due piani, autonomi e indipendenti, la dépendance di 50 mq accoglie due camere e due bagni, una per piano, con relativo salotto.
Un piccolo annesso di 40 mq è attualmente dedicato a rimessaggio per attrezzature e veicoli.
Ulteriori locali sono al servizio dell'attività agricola, tra cui una stalla aperta di 850 mq per i bovini, varie tettoie per lo stoccaggio del foraggio e per il riparo di attrezzature agricole. Due edifici in muratura di 250 mq vengono impiegati come officina e magazzino.
Rif. 7740
https://www.lionard.com/it/prestigiosa-tenuta-fra-le-colline-toscane-di-arezzo.html

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    3000 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    7
  • Classe energetica
    G + 176
  • Riferimento
    RIF.7740

Distanza da:

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.
La posizione esatta dell’immobile non è stata indicata dall’inserzionista.
  • Aeroporti

    61.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    70.0 km - Rimini RMI - Miramare

    74.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    105.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    7.5 km - Stazione ferroviaria - Sansepolcro

  • Ospedale
    8.9 km - Ospedale Sansepolcro
  • Costa
    71.1 km
  • Stazione sciistica
    28.0 km

Informazioni su Anghiari

  • Altitudine
    429 m s.l.m.
  • Superficie
    130.92 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    5428

Mappa

L’immobile si trova all’interno del Comune evidenziato.
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