Casolare 5 stanze da letto, 430 m²

Anghiari, Arezzo (provincia)

Il Baldaccio agriturismo con piscina, Anghiari, Arezzo - Toscana

Agriturismo con casali in pietra, piscina, giardino e terreno in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom ad Anghiari, Toscana. Nella splendida campagna alle porte del borgo medievale di Anghiari, a cavallo tra il Casentino e l'Alta valle del Tevere, vicino al confine con l'Umbria, da cui si raggiungono facilmente i maggiori centri d'arte della Toscana e dell'Umbria come Firenze, Siena, Montalcino e Assisi, tra colline, vigneti e filari, un luogo ricco di natura e storia, dove rigenerarsi e respirare aria pulita. Un vialetto conduce a un luogo ricco di fascino e storia con un casale padronale costruito nel 1500, un casale colonico e annessi realizzati nel 1800, ristrutturati negli anni '90 recuperando i caratteri principali quali il tipico tetto con copertura in coppi e mezzane di terracotta, facciate in pietra grezza locale e archi in mattone. Il giardino, completamente recintato, mantenuto a prato e dotato di irrigazione automatica, connette i casali alla piscina con zona solarium pavimentata in cotto. Gli interni dei casali presentano pareti in pietra faccia a vista, pavimenti in terracotta, antichi camini, scale in pietra e soffitti con travi in legno, e sono stati pensati per la famiglia e per ospitare turisti con attività agrituristica. Il casale padronale è disposto su tre piani, con cinque camere al piano primo e secondo, mentre il piano terra ospita un portico, una taverna con cucina e una palestra. Il secondo casale è stato parzialmente ristrutturato con un appartamento al piano primo con due camere, mentre il piano terra offre un progetto approvato per la trasformazione ad uso abitativo e l'ampliamento della capacità ricettiva da 17 a 30 posti letto. I circa 10 ettari di terreno di proprietà includono seminativo, pineta, bosco, un laghetto ed un campo di bocce regolamentare illuminato. Per la sua eccellente posizione riservata ma vicino a tutti i servizi, Il Baldaccio è una proprietà ideale sia come residenza di campagna privata che per attività turistico ricettiva.

IMMOBILE Rif: ANG2626
Dove: Anghiari, Provincia Arezzo, Regione Toscana
Tipologia: agriturismo costituito da un casale padronale di circa 290 mq su tre piani, un casale di circa 140 mq su due piani da recuperare, prato, piscina, pineta e bosco
Anno di costruzione: casale padronale 1500, secondo casale e annessi 1800
Anno di ristrutturazione: 1992 e 2022
Condizioni: buone
Terreno: circa 10 ettari complessivi di cui circa 3,6 ettari di seminativo e 6 ettari di bosco
Giardino: 2600 mq recintato
Piscina: 6x12 m con alto scivolo ad acqua
Terrazzo/Balcone: portico di 38 mq
Disposizione:
Casale principale risalente al 1500:
Piano terra: portico, zona living con angolo cottura, sala gioco, palestra, spogliatoio e bagno, ripostigli
Piano primo: soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni
Piano secondo: 2 camere, 1 bagno
Secondo casale risalente al 1800:
Piano terra: portico, zona living con angolo cottura, garage e magazzini/depositi da convertire
Piano primo: soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagno