Terreno edificabile

Valderice, Trapani (provincia)

A Valderice, precisamente in contrada Tangi, Immerso nella natura a ridosso del bosco di Tangi, presentiamo la vendita di un lotto di terreno edificabile denominato Baglio Monaci.
Il lotto ricadente in zona E1 del vigente piano regolatore, con destinazione uso agricolo e agrituristico, con indice di fabbricabilità 0,03 mc/mq, si estende per una superficie di 38.000 mq, è possibile realizzare delle strutture per un volume massimo di 1.266 mc circa. In tali zone sono consentite le seguenti destinazioni : abitazioni, case sparse rurali, fattorie didattiche, impianti per la lavorazione e trasformazione dei prodotti agricoli, agriturismi. Il lotto, leggermente scosceso, da cui si domina un panorama unico, che spazia da Monte Cofano ad Erice fino alle isole Egadi e i tramonti su Mozia, è suddiviso in 9 particelle tra seminativi e frutteti, confina col il Bosco di Tangi ed è attraversato da una stradella percorribile; parecchio interessanti i due fabbricati diruti che insistono nella proprietà uno di 580 mq senza copertura e piano terra e altro di 75 mq . Interamente ricostruibili e destinabili, come da certificato di destinazione urbanistica a: abitazioni, case sparse rurali, fattorie didattiche, impianti per la lavorazione e trasformazione dei prodotti agricoli.I ruderi sono in pietra locale squadrata, con materiale lapideo ancora in sito e da riutilizzare. L'immobile è censito nel piano paesaggistico Regionale con vincolo di bene isolato. E' ammesso l'intervento di restauro-ristrutturazione con interventi di protezione e valorizzazione sull'architettura e del paesaggio rurale. Esiste già un progetto finanziabile dalla Regione Sicilia.
La vicinanza al mare e alle località turistiche più importanti come Erice, San Vito lo Capo, lo rendono un ottima opzione per chi desidera investire in una delle zone più suggestive e ricercate della Sicilia
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