Casa 3 stanze da letto, 218 m²

Salemi, Trapani (provincia)

Nel suggestivo scenario di Salemi, uno dei borghi più belli d’Italia, sorge questa magnifica proprietà cielo-terra indipendente, caratterizzata da solidi e autentici muri perimetrali in pietra e da una versatilità strutturale unica.

L'immobile si distingue per un rarissimo doppio affaccio parallelo: l'ingresso principale si sviluppa sul lato di Via Marchese Torralta, mentre il secondo accesso si apre su Via Arciprete Ansaldi. Proprio su questo lato la proprietà offre un vantaggio introvabile nei centri storici siciliani: un grande garage/area parcheggio privata di oltre 25 mq collegata a spaziosi magazzini/cantine per ulteriori 50 mq. Questo spazio garantisce una comodità di parcheggio e deposito assoluta sia per i proprietari che per eventuali ospiti.

Gli Spazi Interni: Luce, Comfort e Versatilità
Con una superficie abitabile netta di 217,68 mq disposta su più livelli, la casa è stata progettata per offrire un'eccellente divisione degli spazi:
Zona Giorno (Piano Primo e Terzo): Ampi saloni luminosi, cucine abitabili e stanze ideali per uno studio privato, perfetti per lo smart working o il relax.
Zona Notte (Piano Secondo): Ospita ben 3 camere da letto ben disposte e servite da doppi servizi igienici.
I Bagni: La struttura conta ben 4 bagni totali distribuiti strategicamente su ogni piano abitativo, una caratteristica fondamentale per il comfort di una famiglia numerosa o per la conversione in struttura ricettiva.
Il Gioiello della Proprietà: Il Terrazzo Panoramico

Salendo all'ultimo livello si accede al piano di copertura: una splendida terrazza di circa 60 mq. Questo spazio all'aperto rappresenta il luogo ideale per realizzare un solarium esclusivo o una zona lounge dove godersi il clima siciliano, cenare sotto le stelle e ammirare la vista panoramica sui tetti del borgo antico.

Un Investimento Sicuro dal Fascino Autentico.

L'immobile si presenta in Classe Energetica G, offrendo la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare le finiture, ammodernare gli impianti o beneficiare degli incentivi di ristrutturazione. Che il vostro sogno sia creare una lussuosa casa vacanze plurifamiliare o avviare un redditizio Boutique B&B in una delle mete più richieste dal turismo internazionale in Sicilia, questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare straordinaria e ricca di storia.