Azienda agricola 3 stanze da letto, 100 m²

Salemi, Trapani (provincia)

E’ messo in vendita un terreno agricolo esteso complessivamente Ha 9.16.70 su cui insiste un fabbricato di nuova costruzione (anno 2009).
L’azienda è ubicata nel Comune di Salemi (Trapani) nella contrada “MUELI”, alle falde della Montagna Grande, in zona collinare a circa mt. 280 dal livello del mare, ed è descritta nel N.C.T. al foglio di  mappa, 3,  particelle  155, 46, 49 e foglio 15, particella  39. Adiacente alla particella 155, a pochissima distanza dalla strada provinciale SP n° 57, sorge il fabbricato sopra menzionato descritto al N.C.E.U. al foglio di  mappa, 3,  particella  156 sub 2 e sub 5.
Il fabbricato, oltre ad essere considerato come punto di riferimento dell’azienda agricola, è da considerarsi anche, per il clima, l’aria pulita e l’ambiente tranquillo, alle falde del bosco Montagna Grande, posto ideale per riposarsi lontano dalle città caotiche ed inquinate.
Lungo la strada provinciale a pochissima distanza dall’azienda (due chilometri circa) trovasi il ristorante “Ardigna”.
Il complesso è situato al centro della provincia di Trapani ed è, pertanto, possibile nel raggio di 10-50 chilometri, con tempi di percorrenza inferiori ad un’ora, raggiungere aree archeologiche come Segesta e Selinunte; paesi di notevole interesse turistico come Erice e Salemi; località balneari come Castellammare del Golfo, Guidaloca, Scopello e San Vito Lo Capo, in direzione Nord, o come Marinella di Selinunte, Triscina e Trefontane verso sud; i musei di Marsala, Trapani e Palermo; l’isola di Mozia; le isole Egadi.
La proprietà è vicina all’autostrada Trapani-Palermo, che è l’arteria principale della rete autostradale della Sicilia Occidentale. Quindi risultano facilmente raggiungibili l’aeroporto di “Birgi” Trapani, quello di Palermo “Falcone-Borsellino” e tutte le località turistiche e storico archeologiche.
Il fabbricato si compone di una unità immobiliare abitativa, di un box auto e di un locale caldaia. E’ di nuova costruzione ed autorizzato all’abitabilità con certificato di Agibilità n° 08 del 04/03/2009. E’ ad una sola elevazione fuori terra con copertura a falde spioventi ed ha una superficie utile abitabile di circa mq. 100 e comprende n° 3 camere da letto rispettivamente di mq. 16,17 e 13 , una cucina-pranzo-soggiorno di mq. 41, un bagno completo di doccia di mq. 5,50, un disimpegno e un ripostiglio per complessivi mq. 8.
Sul fronte anteriore del fabbricato insiste un portico di mq. 28.
Sul fronte posteriore una veranda scoperta di circa mq. 33.
E’ annesso all’edificio, oltre ad un locale caldaia di circa mq. 16, un box auto di circa mq. 27.
L’edificio essendo di nuova costruzione rispetta le più recenti norme antisismiche, ha un efficiente isolamento termico ed infissi in alluminio con vetro-camera. Il riscaldamento è fornito da piastre riscaldanti interne in alluminio con caldaia alimentata a legna e facilmente convertibile a gas propano.
Gli infissi interni sono in legno massello.
L’accesso al fabbricato è dalla strada provinciale SP n° 57 “Ala Corvo, Ardigna San Giorgio” al km. 2+200.