Casa indipendente 2 stanze da letto, 177 m²

Pantelleria, Trapani (provincia)

 Pantelleria – Tracino | Proprietà esclusiva con vista mare, due abitazioni indipendenti, terrazze panoramiche e magazzino

Nel cuore di Tracino, una delle località più autentiche e ricercate di Pantelleria, Nascia & Mastrilli Immobiliare S.r.l.s., affiliata Grimaldi, propone in esclusiva una proprietà di rara reperibilità: un compendio immobiliare costituito da due abitazioni pantesche indipendenti, terrazze panoramiche, magazzino e una suggestiva vista sul mare della costa orientale dell'isola.

Una soluzione che unisce il fascino dell’architettura tradizionale alla versatilità di due unità autonome, ideale sia come residenza privata sia come investimento destinato all’ospitalità, grazie alla possibilità di utilizzare gli spazi in modo indipendente.

La proprietà

Le due abitazioni, completamente autonome, sviluppano rispettivamente una superficie di 102 mq e 49 mq, per una superficie commerciale complessiva di 177 mq, oltre a un comodo locale magazzino di 26 mq adiacente alle unità.

Abitazione principale – 102 mq
L’accesso avviene attraverso una terrazza perimetrale fronte mare, uno spazio esterno di grande fascino che permette di vivere appieno il clima dell’isola e godere dello spettacolo delle prime luci dell’alba sul mare.
L’abitazione è composta da:
ingresso su disimpegno;
soggiorno;
cucina;
camera da letto;
bagno;
due ripostigli.

Seconda abitazione – 49 mq
Completamente indipendente, dispone di una terrazza con caratteristico cannizzo pantesco ed è composta da:
soggiorno;
cucina;
camera da letto;
bagno.

Completano la proprietà
locale magazzino di 26 mq;
terrazze panoramiche;

vista mare verso la costa orientale;

elementi architettonici tipici della tradizione pantesca;

contesto tranquillo e riservato.

Una proprietà dalle molteplici possibilità

La presenza di due abitazioni indipendenti rende questa soluzione particolarmente interessante per diverse esigenze: una residenza principale con dependance per ospiti e familiari, una casa vacanze da vivere e condividere, oppure un investimento nel settore dell’ospitalità turistica.

La versatilità degli spazi, unita alla posizione privilegiata e al fascino dell’architettura locale, rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà.

Punti di forza
✔ Compendio immobiliare composto da due abitazioni indipendenti.
✔ Vista mare con suggestivo affaccio verso l’alba.
✔ Terrazze panoramiche e caratteristico cannizzo pantesco.
✔ Locale magazzino pertinenziale.
✔ Ideale come abitazione privata, casa vacanze o investimento turistico.
✔ Posizione esclusiva nella zona Kamma/Tracino.

Prezzo richiesto: € 350.000

Per informazioni e visite riservate:
Nascia & Mastrilli Immobiliare S.r.l.s.
 +39 091 811 4086

Specialisti nel Property Finding in tutta Italia.

Classe Energetica G – IPE 200,36 kWh/m² anno

Pantelleria – Tracino | Exclusive property with sea views, two independent homes, panoramic terraces and storage room

In the heart of Tracino, one of the most authentic and sought-after areas of Pantelleria, Nascia & Mastrilli Immobiliare S.r.l.s., Grimaldi affiliate, exclusively offers a rare property opportunity: an estate comprising two independent traditional Pantescan homes, panoramic terraces, a storage room, and a stunning view over the eastern coast of the island.

A property that combines the charm of traditional local architecture with the flexibility of two separate units, making it ideal both as a private residence and as an investment opportunity for hospitality purposes, thanks to the possibility of using the spaces independently.

The Property
The two fully independent homes have a surface area of 102 sqm and 49 sqm respectively, for a total commercial area of 177 sqm, plus a convenient 26 sqm storage room adjacent to the units.

Main Residence – 102 sqm
The entrance is through a beautiful sea-facing perimeter terrace, an enchanting outdoor space where one can fully enjoy the island’s climate and admire the first light of dawn rising over the sea.
The residence consists of:
entrance hallway;
living room;
kitchen;
bedroom;
bathroom;
two storage rooms.

Second Independent Home – 49 sqm
Completely independent, this unit features a terrace with a traditional Pantescan “cannizzo”, a typical shaded structure made according to local tradition, and consists of:
living room;
kitchen;
bedroom;
bathroom.
The Property Also Includes
26 sqm storage room;
panoramic terraces;
sea views towards the eastern coast of Pantelleria;
architectural elements typical of Pantescan tradition;
a quiet and private setting.

A Property with Multiple Possibilities

The presence of two independent homes makes this property particularly attractive for different uses: a main residence with a guest annex for family and friends, a holiday home to enjoy and share, or an investment opportunity in the tourism and hospitality sector.

The flexibility of the spaces, combined with the privileged location and the charm of the local architecture, represents one of the property’s main strengths.

Key Features
✔ Estate comprising two independent homes.
✔ Sea views with a spectacular east-facing sunrise outlook.
✔ Panoramic terraces and traditional Pantescan cannizzo.
✔ Dedicated storage room.
✔ Ideal as a private residence, holiday home or tourism investment.
✔ Exclusive location in the Kamma/Tracino area.

Asking price: €350,000

For further information and private viewings:
Nascia & Mastrilli Immobiliare S.r.l.s.
 +39 091 811 4086

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Energy Rating G – EPi 200.36 kWh/sqm per year