Villa 2 stanze da letto, 500 m²

Mazara del Vallo, Trapani (provincia)

Lussuoso bungalow in mare (vista sul Mar Mediterraneo), per vacanze, residenza permanente e svernamento,
con

• una superficie terra totale di 500 m2,
• una superficie abitabile di 150 m2, 5 vani,
• completamente arredato,
• soggiorno, sala TV satellitare, cucina da pranzo, 2 camere da letto, 1 bagno.
• e una spaziosa terrazza sul tetto!

La casa si trova a 200 metri dal Mediterraneo, a 17 metri sul livello del mare, ea circa 4 km da Mazara del Vallo (SW) sulla strada costiera SP38 fino a Torretta Granitola.
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È stato da noi ridisegnato in un bungalow moderno, lussuoso e accessibile in sedia a rotelle con tutti i comfort, in vista della nostra vecchiaia. È diventata una casa sicura e solida ed è da lì che deriva il suo valore. Vivere lì ci ha sempre abbracciato, ma ora è il momento per noi di tornare definitivamente nella nostra terra natale. La casa è completamente in ordine con tutti i permessi necessari .

Il bungalow è situato in Contrada San Nicola Dragonara, a pochi chilometri a sud di e come frazione di Mazara del Vallo. A metà strada, seguendo il nuovo lungomare da Mazara a sud fino a Toretta Granitola. Questa è la zona chiamata Quarara che è leggermente sopraelevata e quindi in estate calda relativamente fresca.

Questa parte della costa è preferita dai residenti per il nuoto e gli sport acquatici sopra la affollata e più turistica zona Tonnarella, situata a nord di Mazara che è al livello del mare e in estate spesso e rapidamente opprimente caldo.

La casa completamente arredata si trova in un vicolo cieco, strada asfaltata. Quindi, è tranquillo tranne il rumore del mare.
La casa facilmente accessibile in sedia a rotelle è completamente ristrutturata e ricostruita con nuovi materiali e roccia lavica sotto il pavimento contro l'umidità. Tutte le pareti esterne sono intonacate e il colore delle pareti e delle persiane in legno è conforme alle normative. La casa è completamente con doppi vetri, quindi in estate ha una temperatura costante di circa 26 gradi all'interno e la terrazza sul tetto appena isolata protegge da umidità e calore.
Non ci sono soglie in casa e ha due ingressi di cui l'ingresso sul retro è anch'esso privo di soglie.

Ci sono 2 camere da letto (entrambe con aria condizionata), un ampio bagno, una grande cucina, un soggiorno e una stanza separata per gli uomini che scorre liscio l'uno nell'altro. Sentiti libero di allestire questa stanza separata come camera da letto, con una vista eccezionale sul giardino.
Una stufa a pellet nel soggiorno ha una capacità sufficiente per riscaldare l'intera casa nel freddo di dicembre e funziona su blocchi di legno compresso.

L'ampia e piacevole cucina da pranzo nel 2021 recentemente installata ha vista e accesso al cortile. La cucina è completamente attrezzata con lavastoviglie e come extra un classico GE americano a doppia porta frigorifero e congelatore.
La cottura è possibile su 1 piano cottura elettrico e tre bruciatori a gas. E naturalmente, usando il microonde.
Il forno per pizza originale e completamente restaurato nel cortile sul retro funziona bene per cuocere il pane, la pizza, preparare i piatti del forno o arrostire la carne. Per l'amante del caffè c'è una macchina per caffè espresso e un percolatore. C'è acqua potabile fresca del rubinetto.

Nell'ambiente immediato troverete numerosi supermercati di cui alcuni di livello sorprendentemente alto, un panificio (aperto 7 giorni su 7) e quasi ogni giorno un mercato ortofrutticolo con i prodotti più deliziosi.
Gli ortaggicoltori locali vendono i loro prodotti sul mercato o lungo la strada ogni giorno e il buon vino a prezzi molto convenienti è disponibile nei negozi delle cooperative vinicole locali, che meritano una visita.
Il costo della vita in questa zona è notevolmente inferiore, fino a una stima del 35%.

L'ampio bagno è dotato di lusso user-friendly. Is ha due lavandini separati, una doccia rotonda, wc e bidet e con spazio per la lavatrice

Il giardino antistante misura 10 x 25 m, con ingresso recintato con parcheggio custodito per un massimo di 2 auto.
C'è un pozzo con acqua per il giardino, che ha un terreno molto fertile che puoi organizzare a tuo piacimento, per alberi da frutto, ortaggi, ecc. Poiché in estate c'è una grande domanda di acqua potabile, abbiamo installato una condotta separata in modo che l'acqua del pozzo possa essere utilizzata come acqua di risciacquo.
Nel cortile (cortile) viene posato uno scarico con possibile costruzione di una cosiddetta "casa piccola" extra per gli ospiti estivi e ulteriore ripostiglio.

Una scala conduce alla terrazza sul tetto (135 m2) da dove si ha una meravigliosa vista panoramica sulla terra e sul Mediterraneo. Godendoci il tuo espresso al mattino o avendo uno spettacolare sguardo di stelle la sera e la notte. Con il cielo notturno siciliano, privo di inquinamento atmosferico e luminoso, il buon binocolo andrà bene. E il vicino sarà felice di spegnere la luce per una vista migliore.

La casa è dotata di una parabola satellitare e di un'antenna Wi-Fi sufficientemente forte.
E la tua auto, o anche due, può essere parcheggiata in sicurezza nella tua proprietà privata protetta.

Il tempo è piacevole almeno fino alla fine di ottobre o all'inizio di novembre. Proprio allora è il momento per la manutenzione aggiuntiva e, se necessario, il rinnovo. Con l'aiuto di affidabili lavoratori qualificati locali che lavorano a prezzi ragionevoli.

Il prezzo di vendita si basa su 205.000 dollari USA e torna all'attuale tasso di cambio in valuta euro (tasso di cambio a metà dicembre 2023).
Puoi anche prendere in considerazione l'affitto della casa nella stagione in cui è possibile un buon rendimento. Ci sono molti fornitori professionali che operano in questo campo di cui puoi facilmente fare la tua scelta. Visita Elabarcava su Instagram di Facebook.

E infine, per rassicurarti, il custode conosce questa casa da oltre 10 anni e se glielo chiedi, lui e la sua famiglia continueranno a farlo con piacere, per te come nuovo proprietario.