Appartamento 1 stanza da letto, 55 m²

Marsala, Trapani (provincia)

Residence Stagnone - 36 nuovissime e convenienti case vacanza con vista sul mare nella prima regione vinicola della Sicilia, con perfetto accesso alle strutture per il kitesurfing

Percorrendo la strada principale che collega le due città più grandi della Sicilia occidentale, Trapani e Marsala, oltrepassando l'aeroporto internazionale di Birgi, si passa davanti alla vasta laguna poco profonda conosciuta come Saline dello Stagnone, un paradiso per la fauna selvatica, un centro storico dell'industria del sale e ora una mecca per gli amanti del brivido del kitesurf.
A tre chilometri nell'entroterra, nella zona di Contrada Stagnone, è in fase di costruzione un bellissimo e moderno residence di case vacanza con vista sul mare, nella pittoresca Sicilia occidentale. I 36 appartamenti, completamente privati, saranno rifiniti in un elegante bianco mediterraneo, con vetrate e balconi che offrono spazi abitativi luminosi e ariosi.

Circondata da alcune delle regioni vinicole più famose d'Italia e a breve distanza da alcune delle spiagge più belle e dal fascino senza tempo di Marsala e Trapani, questa è una favolosa opportunità per acquistare una proprietà per le vacanze in Sicilia che si trova in condizioni assolutamente perfette a un prezzo che catturerà la vostra attenzione. Il prezzo più basso richiesto nel complesso è di soli 114.400 euro e solo una proprietà supera la soglia dei 200.000 euro. Se acquistate entro il 31 dicembre 2024, questi prezzi saranno ridotti di almeno 60.000 euro ciascuno.
Inoltre, c'è la possibilità di utilizzare il sistema italiano di bonus ristrutturazione - più precisamente uno strumento chiamato Sismabonus Acquisti - per ridurre ulteriormente i costi di acquisto. Poiché oltre 80.000 euro dell'investimento possono essere recuperati attraverso agevolazioni fiscali per ogni acquirente disposto a trasferirsi sull'isola, si potrebbe ottenere un nuovo appartamento immacolato sul Mediterraneo per meno del costo di un'auto di lusso.
Come incentivo finale, le unità vengono vendute “chiavi in mano”, comprese quelle completamente arredate e attrezzate, dove possibile, e sono pronte per l'occupazione immediata.


La proprietà

Il nuovo complesso residenziale Residence Stagnone sarà composto da due edifici con rispettivamente 16 e 20 appartamenti. Ogni edificio sarà lungo e largo una sola unità. Gli edifici a due piani saranno affiancati da un lato da parcheggi privati fuori strada, con un posto auto riservato per ogni appartamento, e da piccoli giardini con siepi di bosso e prati in miniatura che daranno un tocco accogliente agli spazi esterni comuni. L'altro lato segue il confine del lotto e l'area circostante è in gran parte pianeggiante e verde, con un misto di uso agricolo e sviluppo residenziale a bassa intensità.
Le unità abitative avranno tutte una superficie di circa 50 m2 e potranno ospitare quattro persone. Ognuna di queste bellissime nuove case vacanze con vista sul mare in Sicilia è composta da una camera da letto, un soggiorno con divano, una cucina completamente attrezzata con forno, frigorifero e freezer e tanto spazio per riporre le cose, un bagno con doccia e un ripostiglio. In omaggio all'attività di svago unica per cui la zona è così popolare, alcuni appartamenti hanno persino un deposito per le tavole da kite surf!

Gli acquirenti degli appartamenti al piano superiore possono godere dei leggendari tramonti della regione dai loro balconi con vista sul mare. I residenti degli appartamenti un po' più grandi al piano terra possono anche godere di due terrazze in comune, che sono ombreggiate da un pergolato in legno e da cui si può vedere la costa. La vista si estende non solo alle isole dello Stagnone, ma anche alle isole Egadi (Favignana, Levanzo e Marettimo).
Gli interni sono arredati in stile semplice e minimalista con materiali di alta qualità e mobili confortevoli e moderni. Le pareti intonacate di bianco e i soffitti alti massimizzeranno lo spazio abitativo disponibile, mentre gli accenti in legno collegheranno gli interni con il mondo naturale esterno. L'illuminazione sarà moderna e discreta e le planimetrie saranno create tenendo conto dei più alti standard di comfort e praticità.
Ogni casa avrà accesso al proprio impianto fotovoltaico con una potenza di 2450 kW e a uno scaldabagno solare con una capacità di accumulo di 200 litri, più che sufficienti per garantire a tutti una doccia calda al ritorno dalla spiaggia o dal surf club. L'energia aggiuntiva proviene da connessioni già attivate alla rete elettrica e del gas comunale.

Certo, l'estate può essere molto calda in questa zona del Paese - secondo alcune stime, Trapani è la provincia più calda d'Italia - ma potete stare certi che gli interni saranno mantenuti alla temperatura perfetta grazie all'aria condizionata bidirezionale e alla climatizzazione. Le unità da 12.000 BTU sono anche in grado di generare calore durante i più miti inverni siciliani, garantendo al Residence Stagnone un ambiente accogliente tutto l'anno.
Per proteggere il vostro investimento, tutti gli appartamenti sono protetti da sistemi di allarme.


I dintorni

Se state scoprendo l'affascinante zona di Trapani e Marsala, non perdetevi la nostra guida dettagliata della regione.
Nelle immediate vicinanze della Residenza Stagnone, le principali attrazioni della zona sono naturalmente le vicine scuole di kite surf e le saline. Sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Ma c'è molto altro da scoprire in una delle regioni più storiche della Sicilia. Sull'isola di Mozia, che sporge per soli 700 metri nella laguna da cui prende il nome l'insediamento, si trova l'antica città cartaginese di Motya, fondata quasi tremila anni fa. A quel tempo, anche la vicina città montana di Erice, che sovrasta l'odierna Trapani, acquisì grande importanza come stazione commerciale.

L'economia moderna della regione ruota attorno alla produzione di vino, e alcuni dei nomi più importanti della cultura vinicola italiana hanno cantine aperte alle visite, tra cui Donnafugata e Carlo Pelligrino.
Marsala si trova a soli quindici minuti di auto verso sud. Il centro storico barocco ospita alcune piazze meravigliosamente suggestive e una bellissima sala del mercato. Trapani è a breve distanza in auto più a nord, la bella città su una penisola prominente è la porta d'accesso alle meravigliose isole del Mar Egeo.
L'aeroporto di Trapani-Birgi, tranquillo ma ben collegato, si trova a meno di dieci minuti di auto dalla porta di casa, consentendovi di viaggiare da e verso alcune delle più grandi città europee in un'ora o poco più di volo. Dalla pista di decollo alla porta di casa vostra ci vogliono solo quindici minuti.
Nelle immediate vicinanze del residence, sulla strada principale, troverete diversi negozi locali e un bar, e nella zona di Saline ci sono numerosi ristoranti eccellenti, la cui specialità è ovviamente l'ottimo pesce. È necessario raggiungere un supermercato, ma ce ne sono diversi tra cui scegliere nel raggio di cinque minuti di auto.


Opportunità

I nuovi residenti che acquisteranno le loro proprietà entro la fine del 2024 e collaboreranno con lo sviluppatore avranno accesso a una gamma unica di opzioni di personalizzazione, con la libertà di richiedere determinati infissi e arredi o persino di adattare alcune planimetrie. Entro il 31 dicembre di quest'anno sarà persino possibile acquistare più unità adiacenti e combinarle in un appartamento con due o addirittura tre camere da letto. È facile immaginare che un appartamento così grande possa servire non solo come residenza estiva, ma anche come casa per tutto l'anno in vista di un trasferimento permanente in Sicilia.
Se state considerando questa opzione, assicuratevi di leggere la nostra guida alle agevolazioni fiscali e agli incentivi disponibili per i residenti all'estero che si trasferiscono nella regione. Vi aprirà gli occhi su quanti vantaggi potete trarre da un investimento in questa splendida isola.

sta lavorando a stretto contatto con i responsabili di questo ambizioso e accurato progetto di case vacanze vista mare in Sicilia. Se desiderate essere aggiornati sull'avanzamento dei lavori del Residence Stagnone, visionare la brochure che mostra i singoli appartamenti in offerta o chiedere informazioni sulla disponibilità di specifiche unità, non esitate a contattare il nostro cordiale team internazionale.
I lavori di ristrutturazione stanno procedendo molto rapidamente e con grande attenzione. Alcuni appartamenti sono già completamente completati, mentre gli altri dovrebbero essere ultimati entro dicembre 2024.
Le case saranno consegnate chiavi in mano, senza mobili, ma con bagni completi. Il prezzo include l'aria condizionata, l'impianto di allarme, il sistema di ventilazione meccanica e l'impianto solare e fotovoltaico di proprietà.
Solo l'allacciamento alla rete elettrica pubblica non è incluso nel prezzo di acquisto. Stiamo parlando di poco più di mille euro, ma questo dipende dai metri quadrati della casa scelta.
Vi fornirò ora due esempi di prezzi e di metri quadrati della casa, nel caso in cui vogliate richiedere lo sconto sulla fattura.
Per poter usufruire dello sconto sulla fattura, la transazione deve avvenire entro il 31 dicembre 2024.


Esempio n. 1
Proprietà n. A.1.2, piano terra, 53,80 mq, 1 posto auto privato
Prezzo € 150.640,00
Se viene richiesto uno sconto sulla fattura cedendo il credito d'imposta, l'acquirente paga € 89.000,00 + € 4.880,00 IVA inclusa. Commissione dell'agente immobiliare
Esempio n. 2
Immobile n. A.2.3, primo piano, 44 metri quadrati, 1 posto auto privato
Prezzo € 114.400,00
Se viene richiesto uno sconto in fattura con la cessione del credito d'imposta, l'acquirente paga € 52.800,00 + € 4.880,00 IVA inclusa. Commissione del broker

Abbiamo ancora diverse tipologie disponibili. Sono tutti molto simili e hanno tutti una terrazza in comune.