Villa 8 stanze da letto, 172 m²

Siracusa, Siracusa (provincia)

Un'opportunità per acquisire una sostanziale azienda agricola, situata in una zona rurale appena fuori dal centro della città di Siracusa, nella Sicilia sud orientale. La proprietà si estende su un totale di 14 ettari di terreno agricolo su cui si trova la casa principale, il magazzino, un fienile di mq. 700 m2 e un altro edificio utilizzato per lo stoccaggio di attrezzi e macchinari.



La casa principale (cat catastale. A3) di mq. 170 mq ed è composto da ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto con bagno en-suite, soggiorno con tetto e travi in legno a vista ricoperte di pianelle. L'immobile è in condizioni molto ben presentate.



Il fienile (cat catasto. D1) è utilizzato in parte come fienile e in parte come ripostiglio di macchinari e attrezzi con tetto e travi in legno a vista ricoperte di tegole. Il capannone esterno a vista è adibito a stalla e garage macchine. C'è un'ulteriore struttura adibita a magazzino e/o deposito con parte di giardino recintato e curato.



Il terreno agricolo è diviso e coltivato con: - Uliveto di circa 1800 m2 con 60 ulivi; - Orto irrigazione di ca.12.000 m2; - Mandorlo di mq. 1460 m2; - Pascolo arboreo di mq. 11.000 m2; - CL 3 seminativo di circa 43.740 m2; - CL 2 seminativo di circa 69.000 m2.



Le dimensioni del terreno e la presenza di strutture costruite consentono la possibilità di proseguire l'attività agricola ma anche la possibilità di trasformarlo in attività turistica, grazie alla sua posizione favorevole che si trova a pochi chilometri dal mare ea pochi chilometri dalla città.



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