Casa 2 stanze da letto, 300 m²

Erice, Trapani (provincia)

La villa San Giovannello costruita nel 2005 nel territorio della frazione di Casa Santa del comune di Erice presso strada provinciale torrebianca, si trova a 4 km dal borgo medievale di Erice, a 3 km dalle spiagge di sabbia della città di Trapani,a poche miglia dalla riserva delle isole Egadi,a 20 km dalle belle spiagge di San Vito Lo capo e a 100 km dalla città di Palermo in una zona esclusiva residenziale collinare con un curato giardino circondato da muri di pietra a secco secondo una vecchia tradizione costruttiva siciliana ,con vista sul mare mediterraneo,sulle colline e sulla montagna del borgo medievale di Erice.
La villa facilmente raggiungibile dista 2 km dall’autostrada Trapani-Palermo (5 minuti), 10 km dall’aeroporto Birgi e 75 km dall’aeroporto di Palermo.
La villa con superficie di 300 mq, 540mq giardino, 40mq scivolo garage e il terrazzo di 50 mq ,ha l’impianto di riscaldamento autonomo sia con gas metano che da un camino con stufa a combustione ecologia e termoventilata,che quello di aria condizionata .La villa ha 9 vani con rivestimenti del pavimento e pareti in parquet,piastrelle e marmi pregiati si sviluppa su 4 piani serviti da scale e da un ascensore con porta in vetro:Seminterrato ,Piano Terra,Primo Piano e Mansarda-terrazza
a)Piano Seminterrato ha sull’esterno una veranda con tettoia prospicente sul prato all’inglese e una tettoia per un area barbecue.Internamente il seminterrato ha 1 garage,3 locali cantina,1 bagno e 1 ripostiglio;
b)Piano Terra : 1 cucina e salone unico ambiente ,1 ripostiglio , 1 bagno e 1 dispensa;
c)Primo Piano :2 camere da letto, 1 stanza armadi e 2 bagni riservati per ogni camera da letto;
d)soffitta riservata a lavanderia e sala relax con vasca idromassaggio e terrazza con locale tecnico per caldaia e munito di pannello solare per risparmio gas metano.
La casa è fresca, senza umidità, con un ottimo microclima situata in una zona tranquilla.


PREZZO VENDITA € 450.000