Villa 2 stanze da letto, 85 m²

Castelvetrano, Trapani (provincia)

I dintorni

Triscina è una piccola località balneare appartenente al comune di Castelvetrano e situata nell'estremo sud-ovest della Sicilia, in provincia di Trapani. È una località di villeggiatura estiva per le vicine città di Palermo, Trapani e Marsala. La spiaggia è davvero “top”, la località vive di essa, alcuni bar e negozi sono aperti anche in inverno, ma la vera vita qui è da giugno a fine settembre.
Durante il resto dell'anno qui è tutto tranquillo, lunghe passeggiate sulla spiaggia, escursioni in bicicletta, godersi il sole ed esplorare i dintorni sono all'ordine del giorno. Anche Mazara del Vallo è poco distante e ospita il più grande porto di pescatori della Sicilia. Anche Sciacca e Menfi sono interessanti mete escursionistiche a pochi chilometri di distanza. Ancora più vicino è il più grande sito archeologico di tesori antichi d'Europa, a pochi minuti di distanza: Selinunte.


La casa

Si tratta di una casa indipendente a un piano di circa 126,50 m², compresa una veranda in legno e un'altra veranda separata di circa 44,60 m², con circa 600 m² di terreno. La casa ha quindi una superficie abitabile netta di circa 85 m².

La villetta è in ottime condizioni ed è subito abitabile, essendo di recente costruzione tutto è perfettamente funzionante ed efficiente. Colpisce l'ottima qualità dei materiali utilizzati. Si accede alla casa attraverso una terrazza coperta e ci si trova nel soggiorno, dove c'è anche un angolo cottura. L'ambiente è molto luminoso grazie alle ampie finestre e risulta molto arioso grazie all'altezza. Sul retro della casa si trovano 2 camere da letto, una delle quali ha accesso alla terrazza. Nel mezzo si trovano il bagno e un ripostiglio, che potrebbe anche essere utilizzato come un'altra piccola camera da letto o ufficio.

La villa è facilmente raggiungibile in quanto si trova sulla via Circonvallazione di Triscina; dista circa 550 metri dal mare e ci sono negozi, supermercati, bar e panifici a soli 250 metri;
La casa è luminosa e molto soleggiata su tutti i lati. Ha grandi finestre in legno con zanzariere e persiane in legno. La proprietà è circondata da un ampio cortile e da un giardino con piante tipiche della macchia mediterranea e 5 ulivi secolari con produzione propria di olio Nocellara del Belice; diverse palme, cycas, ecc.

La proprietà è completamente recintata con alti muri intonacati di bianco e un muretto con ringhiera in ferro battuto che si affaccia sulla circonvallazione. La recinzione è dotata di un cancello d'ingresso e di un cancello pedonale.

La villa è dotata di ogni comfort: Impianto idrico con cisterna da 10.000 litri, aria condizionata, sistema di videosorveglianza e antifurto. Il casale è dotato di due verande in legno e di un bellissimo barbecue in muratura con lavello in marmo; nella cucina-soggiorno è presente un angolo cottura in muratura con piastrelle in marmo pregiato, che è compreso nel prezzo della casa.

Il prezzo richiesto dal proprietario per la villetta con tutte le aree associate e nelle condizioni in cui si trova è di 175.000,00 euro. Il proprietario è disposto a trasferire tutti gli arredi di alta qualità in buone condizioni a un valore da negoziare tra le parti in un secondo momento. Sulla base della valutazione di un ingegnere strutturale locale, la casa viene offerta al di sotto del valore per motivi personali dei proprietari.


Possibilità

Mi è piaciuta particolarmente la posizione di questa casa. Le strade di Triscina sono solitamente molto strette e si vive muro contro muro con i vicini. Qui non è assolutamente così. Oltre alla privacy, c'è anche una bellissima spiaggia di sabbia fine a 650 metri di distanza. Questa casa può essere abitata anche nei mesi invernali, anche se in inverno il posto è molto tranquillo. Ma alcune persone cercano proprio questo! Quindi la mia raccomandazione è che questa proprietà è perfetta. Il proprietario e il costruttore hanno pensato a tutto. Nel giardino ci sono già gli allacciamenti per l'acqua, il drenaggio e l'elettricità per una casetta da giardino, e sono pronte anche le piastrelle per il pergolato coperto con il forno all'esterno. Non c'è bisogno di investire nulla qui! Dietro la casa c'è spazio per una piscina.