268.000 €

Villa 5 stanze da letto, 250 m²
Siracusa, Siracusa (provincia)

Villa a Siracusa
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Caratteristiche

Descrizione

Villetta in vendita in località Ognina-Asparano (Siracusa, Sicilia) a 1300 metri dal mare.
In località Ognina-Asparano, tranquillo contesto di ville e villette a 10 km alla splendida Siracusa, in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di una confortevole villetta di circa 298 mq circa, composta da due appartamenti indipendenti tra piano terra e piano primo, libera su quattro lati e circondata da un lotto di terreno di 1.601 mq, compresa l’area occupata dal fabbricato.
La villetta è collocata in una strada chiusa esente da traffico, immersa nella tranquillità, perfetta per chi vuole rilassarsi completamente lontano dai rumori della città.
La villa è stata progettata nell'ottica di essere vissuta e sfruttata al meglio durante tutto l'anno, difatti oltre ad avere spazi interni pratici e funzionali, la casa dispone di una spaziosa veranda coperta e ampi spazi esterni.
La villa si compone di due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo a cui si accede da una scala esterna.
Il piano terra si compone di veranda coperta, ingresso, ampio soggiorno con camino a legna ventilato, corridoio, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile in muratura dotata di forno a legna.
Il piano primo si compone di soggiorno, cucina, lavanderia, corridoio, bagno, camera da letto, seconda camera da letto con bagno in camera e cabina armadio, veranda scoperta.
L’ottima esposizione libera sui quattro lati e le numerose aperture conferiscono all'immobile un ottimo arieggiamento ed estrema luminosità.
Il giardino ben tenuto, presenta una zona a prato, piante ornamentali e alberi da frutto, esso circonda la villa ed ospita un locale deposito e un angolo barbecue/cucina esterna con forno a legna, ideale per momenti di convivialità e allegria con gli amici e la famiglia.
Grazie al grande giardino e con le dovute autorizzazioni, nella villa è possibile costruire una piscina interrata.
La villa è interamente recintata ed è provvista da cancello pedonale e di cancello carrabile automatizzato, ampie sono le aree dove poter parcheggiare le auto e barca all'interno della proprietà.
La zona dell'immobile è caratterizzata da villette indipendenti abitate principalmente durante il periodo estivo e nei fine settimana, non mancano tuttavia le case abitate tutto l’anno da famiglie residenti.
La posizione strategica della villa, a 1300 metri dal mare e a pochi minuti di auto da Siracusa (10 km) è una grande opportunità per chi intende acquistare l'immobile e avere a pochi passi da casa il bellissimo mare della costa di Ognina-Asparano e le numerose attrattive turistiche che la fascia costiera offre da Siracusa fino a Portopalo di Capo Passero.
L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dallo stile tradizionale, dotata di ampi spazi esterni e poco distante dal mare e dalla città, ideale per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese e si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche per il resto dell'anno.
La villa si presta anche a diventare una casa per vacanze, data la presenza di due appartamenti indipendenti, con la possibilità di affittarla nei periodi di non utilizzo, inserendola nel circuito internazionale delle locazioni brevi a turisti.
La villa è servita da pubblico acquedotto ed è dotata di fossa imhoff.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
Per motivi di privacy, per questa proprietà non è indicata sull'annuncio la posizione esatta.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 177 mq circa piano terra + 121 mq circa piano primo (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.601 mq
Superficie verande coperte = 37 mq
Superficie terrazzo = 15 mq
Superficie locali deposito e locale forno forno = 60 mq circa

Descrizione località:
Ognina-Asparano è una località costiera residenziale della provincia di Siracusa, da cui dista circa 12 chilometri, il territorio di Ognina-Asparano è compreso tra le località balneari di Arenella (2 km) e Fontane Bianche (3 km).
Il tratto di costa è caratterizzato da una scogliera bassa e balneabile e da un mare cristallino di color cobalto davvero incantevole,
la costa è un susseguirsi di cavità marine in cui il mare assume varie forme e colori.
Al largo è possibile scorgere una disabitata isoletta che si può raggiungere a nuoto.
Per gli amanti della pesca, Ognina-Asparano è un luogo ricco di pesce e poco affollato per questo se ne apprezza il fascino incontaminato dei suoi fondali.
Ognina è famosa per il suo piccolo porto dove giornalmente arrivano i pescatori che portano il pesce appena pescato e in cui troviamo un circolo nautico che ospita numerose imbarcazioni.
Gli immobili costruiti lungo la costa, sono principalmente ville e villette circondate da grandi giardini con alberi, piante e prato.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    250 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    4
  • Giardino
    1.601 m²
  • Terrazza
    15 m²
  • Classe energetica
    D60,5
  • Riferimento
    IM_241603

Distanza da:

  • Aeroporti

    56.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    126.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Trasporti pubblici

    1.3 km - Fermata dell’autobus

    4.5 km - Stazione ferroviaria - Fontane Bianche

  • Uscita autostradale
    5.9 km
  • Ospedale
    10.0 km - Presidi Ospedalieri Umberto I e Alessandro Rizza - ospedale Umberto I
  • Costa
    570 m
  • Stazione sciistica
    67.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.9 km - Panificio - Carbè

    3.7 km - Minimarket - Centro Fanusa

    3.9 km - Macelleria - Macelleria Il Frisio

    4.8 km - Supermercato - Ard Discount

  • Mangiare fuori

    580 m - Fast food - Bottarisale

    650 m - Ristorante - Almyra

    2.5 km - Caffetteria - Bar Santa Teresa

    5.0 km - Gelateria - Casa della Granita Siciliana

  • Attività sportive

    4.1 km - Centro sportivo - Centro Cinofilo Word of Dog - dog_racing

    5.3 km - Palestra - Dhea

    6.2 km - Maneggio - Centro Ippico Il Maeggio

    12.2 km - Campo da golf - I Monasteri Golf Resort

  • Scuole

    2.3 km - Scuola - Istituto comprensivo Santa Lucia - plesso Longarini

    8.4 km - Università - Struttura didattica speciale in architettura

    60.8 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    3.5 km - Farmacia - Farmacia del Mare
  • Veterinario
    5.3 km - Veterinario - Ambulatorio veterinario Di Martino

Informazioni su Siracusa

  • Altitudine
    17 m s.l.m.
  • Superficie
    207.82 km²
  • Tipologia di territorio
    Pianura
  • Abitanti
    117053

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+39 0931 719063; +39 339 4933299

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