Villa 1 stanza da letto, 230 m²

Rosolini, Siracusa (provincia)

VILLA SINGOLA ALLO STATO GREZZO
Contrada Masicugno - Rosolini (SR)

In un contesto rurale tranquillo e panoramico, a pochi minuti dal centro di Rosolini (SR), in Contrada Masicugno, presentiamo una villa singola libera sui quattro lati, immersa in un terreno di pertinenza di circa 19.200 mq.
La proprietà, attualmente allo stato grezzo con progetto approvato nel 2009, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza indipendente nella quiete della campagna siciliana, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano cantinato, di circa 124,83 mq, sono presenti garage e cantina, collegati al piano superiore sia da scala interna che dall'esterno. Il piano principale, di circa 126,82 mq, è il cuore dell'abitazione: la zona giorno comprende cucina con dispensa e soggiorno, ambienti che si aprono su una veranda di 43 mq; la zona notte ospita due camere da letto, una delle quali predisposta per cabina armadio, oltre a lavanderia e bagno. A completare la struttura, l'ultimo livello offre oltre la copertura, una terrazza panoramica di 44 mq, ideale per godere appieno dei paesaggi tipici degli Iblei.

Elemento di rilievo è la presenza di una trivella per l'acqua, che garantisce un'importante risorsa idrica per la gestione del terreno e rende la proprietà ancora più autonoma e funzionale.

La contrada si distingue per la sua atmosfera riservata e silenziosa, ma al tempo stesso ben collegata: il centro di Rosolini, con scuole, attività commerciali, farmacie e servizi di prima necessità, si raggiunge in pochi minuti. Inoltre, la posizione strategica permette di spostarsi facilmente verso le città barocche della Val di Noto e le splendide spiagge della costa sud-orientale della Sicilia.

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi, autonomia e la possibilità di personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti, in un contesto che unisce natura, privacy e comodità.