Appartamento storico 2 stanze da letto, 668 m²

Rosolini, Siracusa (provincia)

Un Palazzo Storico di 668 mq nel Cuore di Rosolini

Nel centro storico di Rosolini si propone in vendita un affascinante palazzo di circa 668 mq, espressione autentica dell’architettura e della tradizione abitativa siciliana. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità immobiliari, un tempo comunicanti e potenzialmente riunificabili con facilità, previa verifica tecnica.

Le due porzioni possono essere acquistate insieme oppure separatamente, offrendo una rara flessibilità: il palazzo può diventare un’unica dimora di grande prestigio, conservare due residenze indipendenti oppure essere valorizzato attraverso un progetto ricettivo o multifunzionale.

La posizione nel cuore di Rosolini consente di vivere il centro cittadino mantenendo comodi collegamenti con Noto, la Riserva di Vendicari e l’ingresso autostradale.

La Prima Unità: Ambienti Indipendenti, Balconate e Terrazzino

Al piano terra della prima porzione si trovano due locali di circa 35 mq ciascuno, precedentemente utilizzati come uffici e dotati di accessi autonomi. Sullo stesso livello è presente un ulteriore spazio di circa 40 mq, attualmente organizzato come monolocale.

Il primo piano accoglie l’abitazione principale, composta da ingresso, sala, sala da pranzo, cucina, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono arricchiti da due ampie balconate, che portano luce agli interni e creano un piacevole rapporto con il centro storico.

Al secondo piano si trovano altri tre locali, anticamente destinati alla servitù. Uno di questi conserva la funzione originaria di stanza del forno. Completa questa porzione un terrazzino con vista sulla zona circostante, uno spazio riservato dal fascino autentico.

La Seconda Unità: Scala in Pietra Pece e Cementine d’Epoca

La seconda porzione si apre su un ingresso, una sala, una cucina e un bagno. Il vero elemento scenografico è la splendida scala in pietra pece, materiale profondamente legato all’architettura del territorio, che conduce al primo piano attraverso un suggestivo doppio accesso.

Da un lato si trovano una camera, un bagno, una sala e una seconda camera. Dall’altro si aprono un’ulteriore grande sala e un altro ambiente, offrendo una distribuzione articolata e numerose possibilità di utilizzo.

Le cementine, presenti in gran parte del palazzo, donano colore, identità e continuità agli spazi. La grande superficie, gli accessi indipendenti, i dettagli storici e la possibilità di acquistare le unità insieme o separatamente rendono questa proprietà ideale come residenza rappresentativa, dimora familiare, boutique residence o investimento ricettivo nel cuore della Sicilia sud-orientale.