Villa 4 stanze da letto, 171 m²

Priolo Gargallo, Siracusa (provincia)

Villa Gargallo – Fascino storico e grande potenziale
Villa Gargallo è una villa storica ricca di carattere, situata nel centro di Priolo Gargallo. La proprietà conserva affreschi originali, pavimenti d’epoca, un cortile privato e un’ampia terrazza sul tetto. È una soluzione ideale per acquirenti alla ricerca di una proprietà di pregio storico e pronti ad affrontare un importante progetto di ristrutturazione.

Un patrimonio storico da preservare
Dietro l’elegante facciata in pietra, la villa conserva numerosi elementi che rendono così caratteristiche le antiche abitazioni siciliane. Gli ambienti sono impreziositi da soffitti alti, affreschi originali, pavimenti decorati e porte tradizionali.
Particolarmente suggestivo è il salone principale, caratterizzato da un elaborato soffitto dipinto e da due balconi con affaccio sulla strada.
La proprietà si sviluppa principalmente su un unico livello e comprende quattro ampi ambienti attualmente destinati a camere da letto, un corridoio centrale, un’ex cucina, un bagno e ulteriori spazi versatili. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, che comprende interventi sulla copertura, risoluzione dei problemi di umidità e infiltrazioni, rifacimento degli impianti idraulici ed elettrici e interventi sugli infissi.

Spazi esterni privati nel cuore del paese
Sul retro della proprietà si trova un cortile privato, un prezioso spazio esterno riservato e lontano dalla strada. Una scala a chiocciola conduce inoltre a un’ampia terrazza sul tetto che si estende per tutta la superficie dell’edificio.
La terrazza necessita di interventi di ripristino e di messa in sicurezza, ma potrebbe diventare uno degli elementi di maggiore pregio della villa. Villa Gargallo è inoltre sottoposta alla tutela della Soprintendenza ai Beni Culturali, che contribuisce a preservare il carattere storico e artistico che contraddistingue la proprietà.

Un importante progetto con grande potenziale
Stimiamo che una ristrutturazione conservativa richieda un investimento minimo di circa 200.000 €.
Una volta restaurata, la villa potrebbe trasformarsi in un’imponente residenza privata di quattro camere da letto oppure, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni, in un elegante boutique B&B, una guesthouse o uno spazio ad uso ufficio.
Il centro di Priolo Gargallo è immediatamente raggiungibile, mentre Siracusa, Ortigia, le spiagge, le riserve naturali e l’aeroporto di Catania sono tutti facilmente raggiungibili in auto.