Appartamento 2 stanze da letto, 70 m²

Pachino, Siracusa (provincia)

L'appartamento in vendita a Marzamemi in Viale Ionio al n° 19 è uno splendido immobile situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2003 Completamente ristrutturato nel 2023.
SITUATO A 500MT da MARE !!!
Attualmente libero al rogito, gode di uno stato di conservazione ottimo grazie alle attente cure dei proprietari .
Si estende su una superficie totale di 70 M², di cui 60 M² calpestabili, ed è composto da tre locali, di cui due camere da letto e un bagno.
L'ingresso indipendente accede ad una corte di 10 mq antistante l'appartamento, ottima soluzione per serate con gli amici, l'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno/cucina arredato con gusto e dotato di un impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
La cucina, a vista sul soggiorno, è completamente attrezzata e funzionale, ideale per preparare gustosi pasti. A seguire abbiamo il Bagno, la Camera Principale e la cameretta.
Dalla parte retrostante si accede tramite la scala esterna al terrazzo comune, ideale per godersi momenti di relax all'aperto ed ammirare un panorama unico.
Il giardino e la parte carrabile in comune con gli altri condomini consente di avere un posto auto riservato, docce esterne comuni per rinfrescarsi dopo il mare e delle zone verdi molto curate, creando un ambiante rilassante.
Inoltre, è presente un Box/Deposito ampio per poter riporre tute le attrezzature utili ma ingombranti.
L'impianto di riscaldamento a pompa di calore inverter, autonomo, garantisce un ambiente fresco d'estate e sempre caldo e confortevole anche nei mesi più freddi.
L'appartamento si trova in una palazzina molto curata di sole tre unità abitative, garantendo privacy e tranquillità.
Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla, godersi l'intera estate al mare oppure da la possibilità di metterlo a reddito affittandolo alla moltitudine di persone che richiedo situazioni simili per le vacanze estive.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico nel suo genere a Marzamemi - Zona Turistico Balneare senza eguali
Note Tecniche:
L'Immobile viene Venduto Arredato (Tavolo di Caltagirone escluso)
La Palazzina è dotata di Pozzo Privato per l'acqua con una pompa di pescaggio per ogni abitazione
L'appartamento è dotato di Boiler elettrico per l'acqua calda, impianto a gas interrato con zona bombole all'esterno
Le uniche spese condominiali sono relative alla luce e l'acqua per le parti esterne.
Sono già in esecuzione e quasi finiti i lavori per alzare il parapetto della Terrazza sovrastante così da avere una zona relax e conviviale comune in piena sicurezza.