Villa 3 stanze da letto, 335 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Ci sono luoghi in cui il tempo rallenta, la luce diventa architettura e il lusso assume la forma più rara: la libertà di vivere in armonia con la natura.
Satra nasce per essere uno di questi luoghi. Immersa nella quiete incontaminata di contrada Oliva, nel territorio di Noto, Satra è una residenza di straordinaria eleganza, concepita per chi desidera abitare la bellezza senza compromessi.
A soli 15 minuti dal fascino senza tempo del centro storico barocco, la proprietà si apre su una vallata di grande suggestione, tra antichi carrubi, mandorli, muretti a secco e scorci panoramici che raggiungono il mare. Un paesaggio autentico, dove la natura siciliana conserva tutta la sua forza e il suo carattere.
All'interno di una proprietà privata di 15.100 m², Satra accoglierà una villa di circa 335 m², progettata secondo un linguaggio architettonico essenziale e raffinato, capace di dialogare con il territorio anziché imporsi su di esso.
Due volumi dalle geometrie pure, disposti a L e articolati su livelli sfalsati, seguono con naturalezza il profilo del terreno. Le tonalità calde del cocciopesto, le finiture minerali e le coperture piane restituiscono un'estetica contemporanea, sobria e profondamente mediterranea.
Il progetto trova la propria anima nel rapporto continuo tra interno ed esterno. La zona living, luminosa e accogliente, si apre verso il paesaggio e si prolunga idealmente sotto un elegante pergolato, dove il filtrare della luce crea atmosfere mutevoli durante il giorno. La cucina dialoga con gli spazi conviviali, mentre la zona notte, più raccolta e riservata, ospita tre camere da letto e tre bagni, pensati per garantire comfort, privacy e un'accoglienza esclusiva. All'esterno, la vita si distende tra terrazze, vegetazione spontanea e antichi alberi.
Una piscina rettangolare, rivestita in mosaico nelle sfumature del verde e della terra, si inserisce con discrezione tra il grande carrubo e i tradizionali muretti a secco. Accanto, il solarium in legno naturale invita a vivere il sole, il silenzio e le lunghe giornate siciliane. Il pergolato ombreggiato e la continuità tra gli ambienti interni e gli spazi aperti trasformano ogni momento della giornata in un'esperienza di benessere autentico.
Satra è pensata per offrire un lusso contemporaneo anche nelle sue qualità meno visibili. La progettazione antisismica, la struttura in cemento armato, l'isolamento termico ad alte prestazioni e le tecnologie impiantistiche efficienti concorrono a un'abitazione progettata per raggiungere la classe energetica A4. Il sistema fotovoltaico da 6 kW, la pompa di calore, la climatizzazione ad alta efficienza e gli impianti di sicurezza integrano comfort, funzionalità e attenzione ai consumi.
Le finiture selezionate, dal cocciopesto naturale al rovere affumicato, fino al raffinato tadelakt dei bagni, esprimono una ricerca materica che privilegia autenticità, qualità e durata.
Anche il terreno è parte integrante del progetto: le superfici impermeabilizzate saranno contenute, la vegetazione esistente valorizzata e le essenze autoctone preservate o reintrodotte, affinché la villa rimanga parte di un paesaggio vivo, non il suo semplice scenario.
Satra sarà realizzata e completata entro 20 mesi dalla conferma dell'acquisto, secondo le condizioni contrattuali concordate. Una residenza da vivere, da custodire e da tramandare, pensata per chi riconosce il valore di un luogo autentico e desidera farne il proprio rifugio privato in Sicilia.
Non semplicemente una villa, ma un modo diverso di abitare il tempo. Un luogo in cui ogni giornata ritrova il proprio ritmo e il lusso più grande diventa sentirsi esattamente dove si desidera essere.
Contrada Oliva è una zona di particolare fascino, immersa nella quiete della campagna siciliana, dove la natura incontaminata e i profumi della macchia mediterranea definiscono il paesaggio. Qui, tra la vegetazione spontanea, gli ampi spazi aperti e la tipica atmosfera della Sicilia sud-orientale, sarà realizzata la villa: un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle località più rinomate della zona.
La posizione permette di raggiungere in circa 15 minuti di auto il centro storico barocco di Noto, patrimonio UNESCO, con le sue architetture eleganti, le boutique, i ristoranti e i caffè. In tempi altrettanto comodi è possibile raggiungere le splendide località costiere della zona, dove spiagge dorate, acque cristalline e paesaggi naturali offrono un’esperienza di mare autentica e suggestiva.
Contrada Oliva rappresenta così un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e connessione con il territorio: una cornice ideale per una residenza privata immersa nel verde, pensata per godere appieno della bellezza e della qualità della vita siciliana.
La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti: il vicino accesso autostradale di Noto consente di immettersi sulla A18 Siracusa–Gela, agevolando i collegamenti con Siracusa, raggiungibile in circa 35–45 minuti, e con il territorio ragusano, attraverso gli svincoli di Rosolini, Ispica e Modica. L’autostrada permette inoltre di proseguire verso Catania e il suo aeroporto, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene da altre città italiane o dall’estero.
Contrada Oliva è la scelta ideale per chi sogna una villa in cui il tempo rallenta, la natura diventa parte integrante della quotidianità e il fascino della Sicilia più autentica si unisce alla comodità di una posizione ben collegata.