Villa 6 stanze da letto, 380 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Ci sono proprietà che si acquistano. E poi ci sono luoghi che si scelgono per ciò che fanno sentire, per la loro storia, per la bellezza che custodiscono e per le esperienze straordinarie che promettono. Questo borgo appartiene a una categoria rara: quella dei luoghi capaci di diventare un mondo a sé.
Nel paesaggio incontaminato di contrada Oliva, a Noto, dove la campagna siciliana conserva intatta la propria identità e la luce accarezza dolcemente la pietra, prende forma una proprietà di fascino autentico e carattere inconfondibile. Un luogo in cui la tradizione rurale incontra un'interpretazione contemporanea dell'abitare, dando vita a una residenza esclusiva, pensata per chi desidera qualcosa di più di una semplice dimora: un rifugio privato, un luogo di incontro, una dimensione di vita da condividere con le persone più care.
Su un terreno privato di 4.300 m² si sviluppa un borgo di oltre 380 m² di superficie edificata, articolato in tre corpi distinti che reinterpretano le forme e le proporzioni degli antichi manufatti rurali del territorio. Un insieme architettonico armonioso, nel quale ogni edificio conserva una propria identità e contribuisce a creare un'esperienza abitativa ricca di prospettive, atmosfere e possibilità.
Il corpo principale è il cuore della proprietà. La sua architettura, caratterizzata da volumi essenziali, coperture a falde e livelli sfalsati che seguono il naturale andamento del terreno, recupera il linguaggio delle case agricole siciliane attraverso una sensibilità progettuale contemporanea. Le pareti in pietra locale, realizzate valorizzando anche i materiali recuperati dalle demolizioni, raccontano un legame profondo con la terra; i coppi dalle tonalità delicate, i serramenti in acciaio grigio-marrone e le superfici in cocciopesto completano un'estetica autentica, raffinata e senza tempo.
L'ingresso si apre su un suggestivo patio a cielo aperto, una vera stanza senza soffitto che introduce alla casa e ne diventa il fulcro architettonico. Da qui, gli spazi si susseguono con naturalezza, accompagnando verso una grande cucina e un'ampia zona living, pensate per vivere la convivialità in un'atmosfera intima e ricercata. Le ampie vetrate amplificano la luminosità degli ambienti e creano un dialogo continuo con l'esterno, mentre la zona notte, più riservata, accoglie tre camere da letto e tre bagni, di cui due en suite, offrendo comfort e privacy a chi abita la residenza principale.
Accanto alla dimora principale, due edifici indipendenti ampliano le possibilità di utilizzo della proprietà. Il primo, caratterizzato da una corte d'ingresso a cielo aperto, ospita due camere da letto e un bagno e rappresenta una soluzione ideale per accogliere familiari e ospiti in un ambiente distinto. Il secondo, più raccolto e riservato, dispone di un'ulteriore camera da letto con bagno, offrendo uno spazio autonomo da destinare agli ospiti o ad altre esigenze abitative. Nel loro insieme, i tre corpi compongono una proprietà con sei camere da letto e cinque bagni complessivi, una configurazione preziosa per chi desidera coniugare convivialità, indipendenza e riservatezza, senza rinunciare al fascino di un'unica dimora immersa nella natura.
All'esterno, il borgo rivela tutta la propria magia. Le corti e i patio diventano luoghi di incontro, i pergolati disegnano ombre leggere sulle superfici in pietra e gli spazi dedicati alla vita all'aperto si alternano tra momenti conviviali e angoli più intimi. Il living esterno, il dehors e le aree terrazzate invitano a vivere la lunga stagione mediterranea, dalle colazioni lente alle cene sotto le stelle, fino alle ore silenziose del tramonto.
A completare questo scenario, una splendida piscina rettangolare di 3,50 × 11,80 metri, con rivestimento interno in mosaico nelle sfumature del verde e della terra, si inserisce con discrezione nel contesto naturale. Il solarium diventa il luogo privilegiato per lasciarsi avvolgere dal sole siciliano, mentre la presenza dei pergolati e delle quinte architettoniche crea un raffinato gioco di luci, ombre e prospettive. Ogni spazio è pensato per trasformare la quotidianità in un'esperienza di benessere, con la libertà di passare dalla quiete della propria camera alla convivialità degli ambienti comuni, senza mai rinunciare alla riservatezza.
Il progetto guarda al futuro senza tradire il passato. Il recupero delle forme preesistenti, il riutilizzo della pietra locale e la scelta di materiali coerenti con la tradizione architettonica siciliana esprimono una filosofia progettuale attenta all'identità del luogo. A questa sensibilità si affianca l'integrazione di soluzioni contemporanee, tra cui un pergolato dedicato ai pannelli fotovoltaici, concepito per coniugare qualità architettonica e attenzione all'efficienza energetica.
Il risultato è una proprietà dal carattere autentico, capace di unire il fascino del borgo rurale alla versatilità di una residenza esclusiva. La presenza di tre corpi distinti, con sei camere e cinque bagni complessivi, rende questa dimora particolarmente interessante per chi desidera accogliere più nuclei familiari, condividere soggiorni con amici oppure sviluppare, nel rispetto delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni applicabili, un progetto di ospitalità di alto livello.
Noto, con il suo straordinario patrimonio barocco, la sua cultura gastronomica e la vicinanza al mare e ai paesaggi della Val di Noto, rappresenta il contesto ideale per una proprietà che fa della bellezza, dell'autenticità e della libertà i propri valori distintivi.
Questo borgo non è semplicemente una casa di campagna: è una proprietà di circa 383 m² immersa in 4.300 m² di terreno privato, con sei camere da letto, cinque bagni, piscina, solarium, corti e spazi dedicati alla vita all'aperto. Un insieme di dimore e ambienti da vivere, in cui ogni edificio offre una propria dimensione e ogni spazio invita a riscoprire il piacere delle cose autentiche.
Un'opportunità rara per chi desidera acquistare non soltanto una proprietà, ma un luogo con un'identità precisa, capace di emozionare oggi e di conservare il proprio fascino nel tempo.
Contrada Oliva è una zona di particolare fascino, immersa nella quiete della campagna siciliana, dove la natura incontaminata e i profumi della macchia mediterranea definiscono il paesaggio. Qui, tra la vegetazione spontanea, gli ampi spazi aperti e la tipica atmosfera della Sicilia sud-orientale, sarà realizzata la villa: un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle località più rinomate della zona.
La posizione permette di raggiungere in circa 15 minuti di auto il centro storico barocco di Noto, patrimonio UNESCO, con le sue architetture eleganti, le boutique, i ristoranti e i caffè. In tempi altrettanto comodi è possibile raggiungere le splendide località costiere della zona, dove spiagge dorate, acque cristalline e paesaggi naturali offrono un’esperienza di mare autentica e suggestiva.
Contrada Oliva rappresenta così un perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e connessione con il territorio: una cornice ideale per una residenza privata immersa nel verde, pensata per godere appieno della bellezza e della qualità della vita siciliana.
La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti: il vicino accesso autostradale di Noto consente di immettersi sulla A18 Siracusa–Gela, agevolando i collegamenti con Siracusa, raggiungibile in circa 35–45 minuti, e con il territorio ragusano, attraverso gli svincoli di Rosolini, Ispica e Modica. L’autostrada permette inoltre di proseguire verso Catania e il suo aeroporto, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi proviene da altre città italiane o dall’estero.
Contrada Oliva è la scelta ideale per chi sogna una villa in cui il tempo rallenta, la natura diventa parte integrante della quotidianità e il fascino della Sicilia più autentica si unisce alla comodità di una posizione ben collegata.