Villa 3 stanze da letto, 300 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Ci sono luoghi che si possono abitare, poi ci sono luoghi che diventano un'esperienza.
Questa villa é uno di questi. 
Adagiata tra ulivi secolari, lentischi, mandorli e profumi di macchia mediterranea, la villa gode di una posizione straordinaria con lo sguardo rivolto verso la Riserva Naturale di Vendicari, il mare e l'orizzonte. Un gioiello di architettura contemporanea, discreto e profondamente contestualizzato nel paesaggio, dove design, natura e luce si fondono in un perfetto equilibrio.
La villa è stata progettata dal proprietario architetto per la propria famiglia e si sviluppa interamente su un unico livello, secondo una concezione progettuale contemporanea e ricca di dettagli, dove interno ed esterno si incontrano senza soluzione di continuità. Le grandi vetrate scorrevoli aprono la casa verso il mare e trasformano il paesaggio in una vera opera d'arte. Il soggiorno, luminoso e avvolgente, accoglie elementi di arredo di Paola Lenti, mentre la cucina realizzata su disegno da Elmar, con le sue armadiature a scomparsa, l'isola centrale e il grande tavolo estraibile, interpreta con discrezione una convivialità contemporanea. Il cemento elicotterato dei pavimenti dialoga con i soffitti in cemento grezzo, le pareti bianche e le partizioni in pietra di Modica a spacco color crema. Al centro della zona living, un camino in pietra lavica diventa elemento architettonico e materico, capace di scaldare l'atmosfera nelle sere più intime. Ogni dettaglio è stato scelto con cura per creare un ambiente in totale equilibrio, raffinato e di un lusso non ostentato. Le lampade di Davide Groppi incassate nel soffitto e nel pavimento disegnano la luce con precisione quasi scenografica, mentre gli elementi industriali e alcuni pezzi vintage e mid-century introducono accenti inattesi, personali, sofisticati.
E poi ci sono le vetrate o meglio, le “cornici” sul paesaggio che ne enfatizzano la bellezza e la ricchezza. Da ogni ambiente lo sguardo attraversa la casa e si perde verso la Riserva, il mare e la campagna. Nei periodi di migrazione, i fenicotteri e gli aironi diventano parte dello spettacolo quotidiano: una presenza elegante e fugace che ricorda quanto questo luogo sia ancora profondamente legato alla natura.
Le tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia, tutte con vista mare, dispongono ciascuna di bagno privato e accesso diretto alle terrazze. La villa non è semplicemente immersa nel verde: è immersa nell'anima mediterranea della Sicilia.
Il terreno di circa 11.400 mq è stato modellato con rispetto e sensibilità, attraverso terrazzamenti, muri a secco e percorsi che seguono la naturale morfologia del paesaggio. Ulivi secolari, lentisco, mirto, rosmarino, timo selvatico e ginepro ne compongono il profumo e la trama, creando una successione di terrazze, angoli appartati e scorci sempre nuovi verso il mare e la Riserva. Un giardino da attraversare lentamente come fosse una esperienza sensoriale dove ogni passo rivela sempre nuovi profumi e nuovi scenografici punti di vista.
All'esterno, le terrazze avvolgono la villa e prolungano gli spazi interni creando un ambiente unico in cui ogni tanto emergono dal pavimento in cemento grandi cespugli di lentisco. Una cucina outdoor con barbecue, fornello, lavello e un grande tavolo con panche in pietra lavica realizzate dall’azienda Made a Mano di Caltagirone invita alla convivialità. La piscina, lunga 10 metri e larga 4,2, sembra uno specchio sospeso tra la casa e l'orizzonte. Un luogo dove nuotare, leggere all’ombra della pergola, lasciarsi scaldare dal sole o semplicemente osservare il cielo cambiare colore. Intorno, superfici decorate da piastrelle geometriche realizzate a mano a Caltagirone dal tradizionale disegno siciliano nei toni del verde e del bianco, arredi outdoor di Paola Lenti e una grande pergola creano un'oasi privata dalla quale ammirare il mare. È difficile immaginare un luogo migliore per lasciarsi andare al silenzio. La proprietà offre diverse terrazze panoramiche e un angolo dedicato ai profumi e agli aromi in cui rilassarsi, tutti spot pensati come luoghi privilegiati per fermarsi ad ammirare il paesaggio in uno spazio senza tempo: davanti agli occhi la Riserva Naturale di Vendicari, il mare e l'orizzonte, in un susseguirsi di colori e atmosfere che cambiano con le ore del giorno.
Un punto sospeso tra terra e cielo, dove il silenzio della campagna incontra il mare e la luce della terra siciliana.
Dietro la naturale eleganza della proprietà si cela una dotazione tecnologica completa: impianto fotovoltaico e solare termico, sistema di allarme e videosorveglianza, wi-fi saltellitare, tenda elettrica e pergola outdoor, sistema di condizionamento caldo/freddo, ventilatori a pala, camino, impianto di rilevazione gas e fumi, cancello elettrificato, irrigazione automatizzata, illuminazione esterna con crepuscolari e faretti. La tecnologia rimane discreta, quasi invisibile, al servizio del comfort e di uno stile di vita autenticamente mediterraneo.
A completare i comfort della proprietà, la presenza di una lavanderia, di un magazzino per conservare gli arredi outdoor durante l’inverno e di una doccia esterna “super privata” in pietra di Modica, nascosta tra i lentischi e immersa tra i profumi della macchia mediterranea. È inoltre possibile valutare l'acquisto di ulteriore cubatura, offrendo al futuro proprietario interessanti possibilità di personalizzazione e sviluppo.
La villa rappresenta un rifugio privato, una straordinaria residenza mediterranea e, al tempo stesso, un investimento di grande fascino in uno dei contesti più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Qui il lusso non è ostentazione. È lo spazio, il silenzio, la luce, il profumo della macchia mediterranea, il mare davanti agli occhi. È vivere le stagioni, seguire il volo dei fenicotteri sulla Riserva, cenare sotto le stelle e lasciare che il paesaggio siciliano entri nella casa e nel cuore.
Ci sono ville bellissime. Ci sono ville progettate magnificamente. E poi ci sono proprietà che possiedono qualcosa di molto più raro e unico: la relazione irripetibile con il luogo, con la luce, con la vista.
Il privilegio di avere Vendicari davanti a sé, ogni giorno, come un quadro che non sarà mai uguale a quello del giorno precedente.
In una delle posizioni più suggestive del Val di Noto, a pochi km dalla città di Noto, la villa si affaccia direttamente sulla Riserva Naturale di Vendicari e sul mare, immersa in un paesaggio che conserva intatta l'essenza più autentica della campagna costiera siciliana. Qui la natura e la cultura del territorio convivono in perfetto equilibrio. Distese di ulivi secolari, mandorli, vigneti e antichi muretti a secco si alternano alla macchia mediterranea, disegnando un paesaggio modellato nei secoli dal lavoro dell'uomo e dalla forza della natura. Il mare è una presenza costante. È nell'orizzonte, nella luce, nel vento che attraversa la campagna e nei profumi di sale, erbe spontanee e vegetazione mediterranea. Una brezza che accompagna le giornate e rende questo luogo piacevole in ogni stagione. In pochi minuti si raggiungono le spiagge della Riserva Naturale di Vendicari, uno dei paesaggi costieri più preziosi della Sicilia: dune, lagune, pantani e antiche tonnare si susseguono lungo una costa ancora profondamente selvaggia, habitat di una straordinaria varietà di specie migratorie e mediterranee, quali aironi e fenicotteri. A pochi minuti si trovano anche San Lorenzo e Marzamemi, celebri per le loro spiagge di sabbia dorata, le calette appartate e le acque cristalline. Una posizione rara, dove la bellezza non è soltanto intorno alla casa. È il paesaggio stesso a diventare parte dell'esperienza di abitare.