Casa di campagna 6 stanze da letto, 400 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Nel cuore della campagna di Noto, in Contrada Cavasecca, esiste un luogo che sembra appartenere a un tempo diverso. Diciotto ettari di Sicilia autentica, tra ulivi secolari, carrubi, mandorli e palme, attraversati da antichi muri a secco. Un paesaggio intimo e maestoso, dove la natura non è una semplice cornice, ma parte integrante del vivere. Per cinquant’anni, questo piccolo borgo rurale del 1920 è rimasto silenzioso, quasi sospeso nel tempo. Poi è iniziato un lungo lavoro d’amore: pietra dopo pietra, gli edifici sono stati restaurati con materiali, colori e finiture capaci di dialogare con la terra e con la luce siciliana. Il risultato è una proprietà rara: un piccolo mondo privato immerso nella natura, pensato per vivere con più libertà, più lentamente e più profondamente. La proprietà si sviluppa intorno a una casa padronale, un corpo centrale e tre camere satellite indipendenti. La casa padronale accoglie un elegante spazio studio/living, cucina, bagno per gli ospiti, lavanderia con cucina di servizio e una incantevole camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Il forno a legna originale e restaurato, presente in cucina, conserva tutto il fascino della tradizione. Gli ambienti sono dotati di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pompe di calore caldo/freddo e termocamino, garantendo comfort durante tutto l’anno. Il corpo centrale ospita una grande cucina/area living, un’area relax e due accoglienti camere da letto matrimoniali con bagno en suite. Una cucina pensata per la convivialità, con fornelli a gas e camino a legna, diventa naturalmente il cuore della casa. A completare la proprietà, tre camere indipendenti con bagno en suite, immerse nel verde, oltre a un piccolo ufficio e agli spazi di servizio. In totale, oltre 500 mq, sei camere da letto, sette bagni e circa 300 mq di terrazze. Attualmente cinque camere sono dedicate all’attività di ospitalità, rendendo la tenuta non solo una straordinaria residenza privata, ma anche una realtà ricettiva già avviata. Qui ogni giornata ha il privilegio di non avere fretta. La mattina inizia con il primo caffè sulla terrazza, mentre la luce accarezza gli ulivi. Durante il giorno, la piscina a sale offre un momento di quiete; le terrazze invitano a pranzare all’aperto, leggere o semplicemente lasciarsi avvolgere dal paesaggio. Al tramonto, la pietra delle antiche costruzioni si accende di luce dorata e la campagna si trasforma in uno scenario silenzioso e suggestivo. Qui la Sicilia non si visita. Si vive! Gli ulivi della tenuta producono un olio di grande qualità, espressione di una terra ancora profondamente legata alle proprie tradizioni. La proprietà è stata concepita per vivere in armonia con l’ambiente: un impianto fotovoltaico da 12 kW con batterie da 20 kWh, un pozzo, una cisterna da 90 mc per la raccolta dell’acqua piovana e un sistema di irrigazione automatizzato contribuiscono a renderla quasi autonoma. Una casa, ma anche un piccolo ecosistema. La proprietà conserva inoltre un importante potenziale di sviluppo. Sono disponibili circa 1.000 mq di cubatura residua, offrendo la possibilità di immaginare nuovi spazi e nuovi progetti: una residenza privata più ampia, un atelier, un luogo dedicato all’arte o al benessere, oppure un ulteriore sviluppo dell’attività ricettiva. Le possibilità appartengono a chi arriverà dopo. Esistono luoghi che si possono descrivere attraverso superfici, camere ed ettari. E poi esistono luoghi che si comprendono soltanto quando li si attraversa. Questo è uno di quelli. Una proprietà per chi non cerca semplicemente una casa in Sicilia, ma un modo diverso di abitare la vita. Per chi sa riconoscere il valore di una pietra antica, del profumo degli ulivi, della luce sulla campagna e di un tramonto che non ha bisogno di essere raccontato. Un luogo da vivere, da condividere e da custodire. Una storia ancora tutta da scrivere.
Immersa nella quiete della campagna di Noto, in Contrada Cavasecca, la tenuta gode di una posizione privilegiata, capace di coniugare privacy e facile accessibilità. Pur trovandosi in un contesto rurale autentico e appartato, la proprietà è comodamente collegata all’autostrada e permette di raggiungere con facilità i principali luoghi di interesse della Sicilia sud-orientale, dalle città barocche di Noto, Modica, Ragusa e Scicli fino alle splendide località della costa. Il mare è a breve distanza, così come alcune delle spiagge più suggestive della zona. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare alla possibilità di raggiungere rapidamente il mare, i centri storici, i ristoranti e tutti i servizi del territorio. Un luogo appartato, ma mai isolato. Nel cuore della Sicilia più autentica, con tutto ciò che conta a portata di mano.