Casa indipendente 2 stanze da letto, 113 m²

Noto, Siracusa (provincia)

La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione accurata, condotta con personalità e grande attenzione ai dettagli. Il risultato è una casa dal lusso misurato, capace di accostare il design italiano del Novecento al comfort contemporaneo, con la naturale eleganza di un abito realizzato su misura. La visita inizia dal livello superiore, dedicato alla zona giorno. Qui cucina e living convivono in un ambiente luminoso, arredato con pezzi scelti e accenti di colore. La cucina, completamente attrezzata, è definita da mobili in legno, piano cottura a induzione e da un importante piano di lavoro in marmo naturale: materiali autentici che uniscono funzionalità quotidiana ed eleganza senza tempo. Da questo ambiente si accede direttamente a tre spazi esterni, concepiti come una naturale prosecuzione della casa e pensati per essere vissuti durante gran parte dell’anno, grazie al clima mite della Sicilia sud-orientale. La prima terrazza accoglie un grande tavolo conviviale, protetto da una leggera copertura in cannicciato. È uno spazio ideale per lunghe colazioni, pranzi all’aperto e cene tra amici, immersi nella quiete della parte alta del centro storico. Pochi gradini conducono alla seconda terrazza, più raccolta e sopraelevata, concepita come un belvedere privato sui tetti di Noto. Da qui lo sguardo raggiunge la cupola della Cattedrale di San Nicolò, offrendo una prospettiva privilegiata sulla città barocca. una terza comoda terrazza ospita l angolo tecnico, e una comoda doccia esterna. Scendendo al livello inferiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali completamente arredate che si affacciano su una via non accessibile alle macchine , garantendo silenzio e luminosita'. Gli ambienti, ariosi e luminosi, conservano la pavimentazione originale in spezzato di marmo degli anni Settanta, recuperata durante la ristrutturazione e restituita alla sua espressività. Il bagno principale, di circa 15 mq, è uno degli spazi più scenografici della casa. La grande doccia walk-in a vista, gli ampi specchi e i mobili realizzati su misura, ispirati alle linee del design italiano degli anni Cinquanta, gli conferiscono il carattere di una raffinata sala da bagno privata. Il secondo bagno, più raccolto ma altrettanto funzionale, dispone di doccia, bidet e sanitari. La presenza di una finestra assicura luce naturale e ventilazione costante. Attualmente presente con successo nel mercato delle locazioni turistiche, la proprietà registra una redditività consolidata di interesse. Non rappresenta quindi solo un’elegante residenza nel cuore del barocco siciliano, ma anche una concreta opportunità di investimento in una delle destinazioni turistiche più prestigiose e ambite della Sicilia.
Situata lungo Via Principe Umberto, una delle arterie storiche più eleganti di Noto, la proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore della città barocca. La Cattedrale di San Nicolò, Palazzo Ducezio, i principali palazzi nobiliari, ristoranti, caffè e boutique sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, permettendo di vivere il centro storico con autenticità e comodità. Questo quartiere conserva ancora il carattere della Noto di un tempo: lungo le sue vie resistono botteghe artigiane e attività storiche che costituiscono vere e proprie istituzioni cittadine. Macellai, panettieri, ortolani, pasticcerie e piccoli negozi di quartiere mantengono viva una tradizione fatta di qualità, relazioni e quotidianità. Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO, è oggi una delle destinazioni più prestigiose della Sicilia, a pochi minuti dalle spiagge di Lido di Noto, San Lorenzo e dalla Riserva Naturale di Vendicari, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento di valore.