Villa 2 stanze da letto, 125 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Vicinissima al cuore barocco di Noto, in una via tranquilla e caratteristica, presentiamo in vendita una casa indipendente d'epoca, finemente ristrutturata e in ottime condizioni, venduta completa di arredi: pronta da vivere dal primo giorno.Un'unità indipendente che offre il lifestyle di una villetta fuori porta senza rinunciare alla città: ingresso privato dal cancello in ferro battuto e una vita all'aperto da godere in totale libertà - pur restando a pochi passi dal centro storico di Noto. La protagonista è la terrazza di circa 44 mq, una vera rarità nel tessuto storico della città: pavimentata in cotto, con pergolato coperto per pranzare all'aperto, cucina esterna in muratura con barbecue, lavabo in pietra e decori in maiolica. Uno spazio riservato e soleggiato, con vista aperta sui tetti di Noto, da vivere dalla primavera all'autunno inoltrato. Dal cancello in ferro battuto si accede direttamente alla terrazza e da qui alla casa, che grazie alla posizione rialzata rispetto al piano strada gode di luce, privacy e doppia esposizione. All'interno, circa 100 mq dal carattere autentico: la grande cucina abitabile in muratura con cappa maiolicata, piastrelle siciliane decorate e stufa, affacciata sulla terrazza; il soggiorno con parquet e soffitti con travi in legno a vista; una camera, la cabina armadio e il bagno principale con doppio lavabo in ceramica siciliana e box doccia idromassaggio. Una scala in ferro e legno conduce ai vani soppalcati, oggi utilizzati come studio, ripostiglio e servizi. Completano la proprietà il locale lavanderia e i climatizzatori. La superficie commerciale è di 125 mq. Le finiture sono di pregio e lo stato manutentivo è ottimo; gli arredi, scelti in stile coerente con l'anima della casa, sono inclusi nella vendita.Una soluzione ideale come casa vacanza nel Val di Noto, come prima casa di carattere o come investimento per affitti brevi, in una zona sempre più al centro del turismo nazionale e internazionale.Classe energetica: in fase di aggiornamento post-ristrutturazione.