Casa di campagna , 207 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Caseggiati rurali a Noto con terreno coltivabile: tranquillità assoluta e panorama mare-campagna

Si propone in vendita nel territorio di Noto una proprietà rurale ideale per chi desidera vivere (o investire) nella totale tranquillità, immerso nella campagna siciliana ma con collegamenti comodi verso costa e viabilità principale. Il compendio comprende più fabbricati da restaurare: un caseggiato di 107 mq, un secondo caseggiato di 70 mq e un rudere di 30 mq, una combinazione perfetta per progettare una residenza di campagna con dependance, spazi ospiti, laboratori o ambienti di servizio, mantenendo volumi separati e funzionali. La proprietà è pensata per chi ama privacy, silenzio e un contesto naturale autentico, lontano dal caos.

Il panorama è un valore aggiunto: dalla proprietà si gode di vista sulle campagne circostanti e di uno scorcio di mare, creando un’atmosfera luminosa e mediterranea. La posizione consente di raggiungere la costa in tempi comodi e garantisce facile accesso anche allo svincolo autostradale, rendendo questa proposta interessante sia per uso privato sia per un progetto rurale di charme.

Terreno di 5,9 ha con piccolo uliveto: vocazione agricola e progetto di recupero su misura

La proprietà è inserita in un terreno seminativo/coltivabile di 5,9 ha, con la presenza di un piccolo uliveto che dona identità mediterranea e possibilità di piccola produzione. L’estensione del fondo offre ampie opportunità: coltivazioni, frutteto, orti, giardino mediterraneo, percorsi panoramici e aree relax all’aperto, valorizzando la vista mare-campagna e la sensazione di spazio tipica delle grandi tenute rurali.

Tutti i fabbricati sono da restaurare, offrendo la libertà di personalizzare completamente il progetto: recupero conservativo in stile siciliano, reinterpretazione contemporanea oppure valorizzazione in chiave ricettiva (casa vacanze di campagna, ospitalità diffusa, retreat nel verde). Con costa e svincolo autostradale raggiungibili in circa 15 minuti, questa proprietà rappresenta un’opportunità concreta per creare un rifugio autentico in campagna, con terreno importante, fabbricati multipli e scorcio di mare.