Casolare , 444 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Baglio storico con vista su Noto e sul mare

Nel cuore della campagna netina, a pochi chilometri dal centro storico e dalle splendide spiagge del litorale sud-orientale siciliano, proponiamo in vendita un affascinante baglio storico. La proprietà, composta da diversi fabbricati in pietra per una superficie complessiva di 444 mq, si suddivide in un corpo principale di 160 mq, un secondo edificio di 240 mq e un terzo di 44 mq. Gli edifici conservano il carattere autentico dell’architettura rurale siciliana, con corti interne, spazi ampi e volumi ideali per una ristrutturazione di pregio, pensata per uso residenziale, turistico o agricolo.

L’intera proprietà gode di una spettacolare vista panoramica che abbraccia da un lato la città barocca di Noto e dall’altro il mare, offrendo un colpo d’occhio raro e suggestivo. L’atmosfera è di totale privacy e tranquillità, immersa nella natura mediterranea, ma allo stesso tempo ben collegata con le principali direttrici stradali. Il contesto è perfetto per chi desidera investire in un progetto di valorizzazione storica e paesaggistica, dando vita a un luogo esclusivo, capace di unire charme, comfort e autenticità siciliana.

Terreno produttivo tra agrumeti, ulivi e mandorli

Ad arricchire ulteriormente questa proposta, il baglio è circondato da un ampio terreno agricolo di circa 4,6 ettari, suddiviso in due aree principali: 2,5 ettari di agrumeto in piena produzione, dotato di impianto idrico già attivo, e 2,1 ettari coltivati con ulivi e mandorli, a cui si aggiunge la presenza di alberi di carrubo sparsi. Il terreno, fertile e ben mantenuto, si presta sia alla produzione agricola che alla valorizzazione paesaggistica, rendendo questa proprietà perfetta per chi desidera un’attività agricola integrata a una struttura residenziale o ricettiva.

La proprietà è già collegata alla rete elettrica e alla rete idrica, facilitando qualsiasi intervento di ristrutturazione o nuova edificazione. Le dimensioni del terreno, insieme alla sua posizione e vista panoramica, rendono questa proposta un’ottima occasione per sviluppare un progetto che unisca sostenibilità, qualità architettonica e rispetto per il contesto naturale. Un vero angolo di Sicilia autentica, dove passato e futuro si incontrano armoniosamente.