Villa 4 stanze da letto, 353 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Immersa nella quiete della campagna siciliana e con una vista impareggiabile sull'incantevole Oasi Faunistica di Vendicari e sul suo mare cristallino, questa masseria tipica, finemente ristrutturata con gusto e rispetto per la tradizione, rappresenta un autentico rifugio di charme, eleganza e serenità.

La proprietà si estende su circa cinque ettari di terreno coltivato con passione e cura: 1.200 ulivi secolari, 300 alberi di limoni profumati e un centinaio di mandorli che, ogni primavera, disegnano un paesaggio agricolo autentico e suggestivo. Il corpo principale della masseria, di circa 280 mq, è affiancato da una deliziosa dépendance destinata al custode, di ulteriori 60 mq.

Gli spazi esterni sono pensati per offrire il massimo relax: una piscina con filtraggio al sale si inserisce con armonia tra ulivi e piante mediterranee, regalando momenti di puro benessere immersi nella natura. La proprietà è completamente autonoma e sostenibile, dotata di tre trivelle per l'approvvigionamento idrico, tre cisterne di raccolta, impianto fotovoltaico, sistema di potabilizzazione dell'acqua domestica, caldaia a gas per riscaldamento, oltre a condizionatori a split in ogni ambiente.

Gli interni, spaziosi e luminosi, riflettono un'eleganza classica. La residenza offre un accogliente soggiorno con camino, una sala da pranzo, uno studio silenzioso e una cucina che si apre su un patio a bordo piscina, ideale per chi ama la convivialità e i sapori autentici della terra siciliana. Le quattro camere da letto, ognuna con bagno en suite, si aprono sul giardino. La dimensione del terreno consente ulteriore edificabilità che può essere utilizzata per ampliare la villa esistente e/o realizzare una comoda dépendance.

Situata a soli 10 minuti d'auto dall'ingresso alla Riserva Naturale Orientata di Vendicari, la proprietà gode di una posizione straordinaria: il centro storico di Noto, perla del barocco siciliano e Patrimonio UNESCO, dista appena 15 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa si raggiunge comodamente in un'ora di auto