Trattativa privata

Villa 4 stanze da letto, 200 m²
Noto, Siracusa (provincia)

Villa a Noto
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Caratteristiche

Descrizione

Nella splendida Noto, a pochi km dal centro storico, immersa nel verde con vista mare, Villa moderna da costruire su terreno agricolo di 2,6 ettari . La proposta progettuale pensata per essere realizzata su fondo agricolo con vista mare con possibilità edificativa di 780mc, è caratterizzata da numerose ed ampie superfici vetrate che rendono possibile godere del panorama da qualsiasi vano ed angolo della casa, inclusi servizi igienici . In corrispondenza della zona living il sistema scorrevole degli infissi, permette a quest'ultima di aprirsi interamente verso lo spazio esterno coperto , in direzione dell'area barbecue , della piscina e degli ampi terrazzamenti; Nella configurazione proposta, la villa si articola internamente nei seguenti spazi funzionali :  living con cucina a vista per complessivi 60.00mq;  camera 1 di 14.00mq, con cabina armadio di 4.00mq;  camera 2 di 14.00mq, con cabina armadio di 3.00mq, e bagno di pertinenza di 4.18mq;  camera 3 di 14.00mq, con cabina armadio di 3.00mq, e bagno di pertinenza di 4.18mq;  camera padronale di 20.00mq, con bagno di pertinenza di 6.70mq,  bagno ospiti di 5.90mq;  lavanderia di 2.70mq;  garage/deposito di 24.75mq;  disimpegno di 18.70mq; il tutto per oltre 200.00mq circa, utili. Esternamente:  area barbecue e zona pranzo esterni ed ombreggiati, di complessivi 51.25mq;  altre superfici pavimentate esterne ombreggiate di complessivi 40.00mq;  terrazza ombreggiata a servizio della camera padronale, di circa 86.00mq;  solarium e area attrezzata piscina completa di pergola ombreggiante, di complessivi 86.30mq pavimentati;  piscina con bordo a sfioro di tipo infinity, delle dimensioni di 5.00m x 16.00m (compresa scala) DETTAGLI DI REALIZZAZIONE La presente proposta progettuale è sviluppata prevedendo la seguente dotazione:  Infissi Schuco serie minimal;  Pavimenti in gres porcellanato in formato 120x120cm, rettificato;  Rivestimenti di parete in corrispondenza dei box doccia, in piastrelle di gres porcellanato di formato 60x120cm;  Portoncino di ingresso blindato a tutt'altezza, con apertura a bilico, delle dimensioni di 150x270cm, Oikos Synua;  Porte interne a battente e/o scorrevoli, tutte del tipo filo parete dell'Ermetika;  Sanitari sospesi, rubinetteria jacuzzi o similare, e box boccia del tipo walk in, in cristallo temperato;  Impianto di climatizzazione canalizzato, occultato al controsoffitto, e con canali di immissione minimali;  Rivestimento impermeabile e di finitura della piscina, con prodotto Sika specifico che consente di evitare l'uso di piastrelle, teli in pvc e simili, per un effetto molto più moderno e minimale;  Rivestimenti murari in pietra locale con posa specifica affinché possa essere emulata la tecnica compositiva del tradizionale muro a secco siciliano;  Sistema Wi-Fi e LAN per collegamento internet ed utilizzo di smart TV;  Imianto di allarme e video -sorveglianza. Classe Energetica: A+ EPI: 5 kwh/m2 anno

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    200 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    5
  • Giardino
    20.000 m²
  • Classe energetica
    A+
  • Riferimento
    CT/19

Distanza da:

  • Aeroporti

    57.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Trasporti pubblici

    12.6 km - Stazione ferroviaria - Noto

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    15.5 km
  • Ospedale
    10.7 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
  • Costa
    16.7 km
  • Stazione sciistica
    63.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Panificio - Antico Forno Carnemolla

    100 m - Minimarket - Alimentari Gallo

    140 m - Macelleria - Macelleria La Pira

    11.1 km - Supermercato - Coop

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Caffetteria - Jolly Bar

    7.5 km - Ristorante - La Trota

    11.1 km - Fast food - Euro Pizza

    11.3 km - Gelateria - Salvino

  • Attività sportive

    8.8 km - Centro sportivo - Residence Eucalyptus

    12.6 km - Palestra - One Fitness

    13.6 km - Maneggio

    18.2 km - Campo da golf - I Monasteri Golf Resort

  • Scuole

    110 m - Scuola - Istituto comprensivo Giovanni Aurispa - plesso Vincenzo Lanteri

    20.7 km - Università - Università Niccolò Cusano

    61.9 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    11.1 km - Farmacia - Farmacia Trigilio
  • Veterinario
    12.6 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Informazioni su Noto

  • Altitudine
    152 m s.l.m.
  • Superficie
    554.98 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    23638

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