£412.409

(495.000 €)

Villa 2 stanze da letto, 125 m²
Noto, Siracusa (provincia)

Villa a Noto
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Caratteristiche

Descrizione

Splendore Moderno nel Cuore della Sicilia
A pochi passi dalla storica città di Noto, proponiamo una villa moderna di 85 mq, una gemma di design e comfort. Completamente ristrutturata nel 2023, questa residenza rappresenta il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, offrendo un living panoramico luminoso con cucina integrata, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera dotata di un pratico guardaroba e un bagno dall'estetica raffinata.

Un Panorama da Sogno
La villa sfrutta pienamente la sua posizione privilegiata, garantendo una vista mozzafiato sulla città di Noto, sul mare e sulle campagne circostanti. L'ampia area esterna è il luogo ideale per rilassarsi e godere delle bellezze naturali che solo la Sicilia può offrire, rappresentando un vero e proprio invito a vivere in simbiosi con l'ambiente.

Comfort e Sostenibilità
Equipaggiata con tutte le comodità moderne, tra cui pannelli solari, un pratico solaio calpestabile e un avanzato sistema di video-sorveglianza, questa villa è la dimora ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso ma altamente efficiente dal punto di vista energetico.

Un Terreno Rigoglioso e Produttivo
Incastonata in un terreno di circa 1 HA, la proprietà si vanta di una varietà di alberi produttivi, tra cui ulivi, agrumi e altre varietà di alberi da frutto, promettendo non solo un'oasi di tranquillità ma anche un'interessante opportunità agricola.

Potenzialità e Opportunità di Investimento
Oltre alla villa esistente, il terreno offre la possibilità di costruire due piscine, incrementando ulteriormente il valore e l'attrattiva dell'immobile. Inoltre, include un rudere di circa 40 mq pronto per essere trasformato, insieme alla possibilità di realizzare una cucina esterna, ampliando le potenzialità di vivere e intrattenere all'aperto in un contesto unico.

Questo bene immobiliare si presenta come l'opportunità perfetta per chi desidera investire nel territorio siciliano, combinando una residenza lussuosa e moderna con lo charme senza tempo di uno dei luoghi più suggestivi d'Italia.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    125 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Terreno
    1 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Villa Karat | HSH 1894

Distanza da:

  • Aeroporti

    64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

    140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

  • Trasporti pubblici

    890 m - Fermata dell’autobus

    1.7 km - Stazione ferroviaria - Noto

  • Uscita autostradale
    4.4 km
  • Ospedale
    760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
  • Costa
    6.1 km
  • Stazione sciistica
    72.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    230 m - Pasticceria - Pasticceria J. F. Kennedy

    260 m - Pescheria - Casa del Pesce Nino Nizza

    260 m - Supermercato - In Coop

    300 m - Macelleria - Macelleria Consales

  • Mangiare fuori

    120 m - Caffetteria - Bar Rosa dei Venti

    140 m - Fast food - Pizzeria da Marcello

    280 m - Ristorante - Meliora

    760 m - Gelateria - Gelati Bianca

  • Attività sportive

    930 m - Centro sportivo - Velodromo Paolo Pilone

    1.6 km - Palestra - One Fitness

    3.5 km - Maneggio

    18.4 km - Campo da golf - I Monasteri Golf Resort

  • Scuole

    140 m - Scuola - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori

    21.8 km - Università - Università Niccolò Cusano

    68.5 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza

  • Farmacia
    430 m - Farmacia - Farmacia Costa
  • Veterinario
    1.6 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Informazioni su Noto

  • Altitudine
    152 m s.l.m.
  • Superficie
    554.98 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    23638

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