Terreno edificabile , 24000 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Un Terreno Panoramico tra Ulivi e Mandorli nella Campagna di Noto

Nel territorio di Noto, in un contesto naturale di grande fascino, proponiamo in vendita un meraviglioso terreno edificabile di circa 2,4 ettari, facilmente raggiungibile attraverso una comoda strada asfaltata. La proprietà si inserisce armoniosamente nel paesaggio della Sicilia sud-orientale e gode di una posizione panoramica particolarmente suggestiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna senza rinunciare a collegamenti agevoli con Noto e con le principali località del territorio.

Il terreno è arricchito da oltre 80 alberi di mandorlo e circa 150 ulivi, tutti perfettamente produttivi, che conferiscono alla proprietà un’autentica identità agricola e mediterranea. La presenza di coltivazioni già avviate rappresenta un importante valore aggiunto sia dal punto di vista paesaggistico sia produttivo, creando lo scenario ideale per una residenza esclusiva circondata dal verde e dai profumi della tradizione siciliana.

Rudere di 180 mq e Potenziale per un Progetto Residenziale di Prestigio

All’interno della proprietà è presente un caratteristico rudere di circa 180 mq, elemento che conserva il fascino dell’architettura rurale locale e offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione. Il terreno dispone inoltre di una capacità edificatoria indicativa complessiva di circa 240 mq, che permette di valutare la realizzazione di una o più ville panoramiche, nel rispetto delle normative urbanistiche e delle autorizzazioni previste. Gli ampi spazi consentono di progettare residenze perfettamente integrate nel paesaggio, valorizzando la luce, le visuali e la continuità tra ambienti interni ed esterni.

La proprietà beneficia già del collegamento alla rete elettrica e presenta un’importante disponibilità idrica nel sottosuolo, sfruttabile mediante la realizzazione di un pozzo trivellato. La combinazione tra facile accessibilità, coltivazioni produttive, fabbricato esistente e potenziale edificatorio rende questa proposta particolarmente interessante per la realizzazione di una villa privata, di più unità residenziali o di un investimento immobiliare destinato al mercato turistico e internazionale della Val di Noto.