Azienda agricola , 200 m²

Noto, Siracusa (provincia)

Azienda agricola Biologica certificata D316 ubicata sulla SP24 a 700 metri in linea d'aria dalla citta barocca di Noto (1,5Km con la macchina seguendo la SP24).
L'azienda è attualmente produttiva con circa 1400 alberi. Dei 5 ettari la porzione preponderante è rappresentata dall'agrumeto (3 ettari) con produzione prevalente di limoni della rinomata varietà "femminello siracusano" che arrivano a 3 fioriture l'anno, si tratta sia di piante mature che di piante giovani di altissima produttività (foto 12-13 e 21-25). Altre colture presenti nell'agrumeto anche se in quantità limitate sono arance, mandaranci, mandarini e clementine. Oltre all'agrumeto i restanti 2 ettari sono coltivati a oliveto (foto 19, 32,33), mandorleto delle rinomata varietà "pizzuta di Avola" (foto 9,35,36), carrubeto e altri alberi da frutta, melograni, gelsi rossi, pere, prugne, albicocche, fichi e fichi d'India (foto 14-18).
Sul terreno è presente un caseggiato rurale di 200mq, con legnaia e locale stalla per mucche con mangiatoia (foto 4-9 e 31).
L'acqua per l'irrigazione della tenuta è fornita da un pozzo artesiano con pompa sommersa, che raggiunge una portata da 9l/sec. Il pozzo è profondo 210m ed è rivestito in PVC fino a 180m con pescaggio a 90m. La pompa sommersa ha una potenza di 30 cavalli ed è alimentata da un generatore a gasolio da 50KW (foto Nr. 34 mostra il locale che ospita il pozzo). L'irrigazione dell'agrumeto è automatizzata con un sistema "a goccia" albero per albero.
Il Terreno dispone anche di allaccio all'azienda eletrica e relativo contatore ENEL per gli usi domestici.
La proprietà e di facile accesso dalla SP24 tramite strada privata asfaltata (foto 01). L'intera tenuta è terrazzata e recintata. Nella parte sud della proprietà, sul fondo della "Conca D'Oro" si trova un ruscello per il defluvio delle acque piovane (foto 26-29).
Peculiareità da non sottovalutare di questa azienda agricola è l'abbondante disponibilità di acqua tramite il pozzo artesiano e i costi contenuti di estrazione dell'acqua grazie al generatore a gasolio.
La proprietà si presta alla creazione di un agriturismo o una residenza privata / casa vacanze per chi vuole cambiare vita e "tornare alla terra". La vicinanza alla citta UNESCO di Noto assicura un interesse turistico duraturo estate/inverno che non conosce crisi, così come la progressiva valorizzazione delle colture autoctone: limoni, olive e mandorle. Particolarmente vantaggiosa nel breve termine per chi volesse usufruire del bonus governativo per le ristrutturazioni energetiche (cappotto termico, infissi, impianti fotovoltaici e altre migliorie) che assicura sgravi fiscali fino al 110%.