Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 280 m²

Carlentini, Siracusa (provincia)

PALAZZETTO STORICO NEL CUORE DI CARLENTINI

POSIZIONE
In Via Garibaldi (parallela di Via G. Marconi), a due passi dalla Villa Comunale e dalla Piazza Diaz, presentiamo in vendita un'affascinante residenza d'epoca di circa 280 mq, edificata tra il 1925 e il 1937. L'immobile rappresenta una rara testimonianza architettonica del periodo, caratterizzata da finiture artigianali e ampi volumi.
COMPOSIZIONE
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, collegati da una scala in marmo con ringhiera in ferro battuto e legno lavorata a mano:
* Piano Terra: Ingresso indipendente su disimpegno che conduce a un primo appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo, cameretta, bagno e cucinino. Da quest'ultimo si accede a un cortile condiviso, con uscita secondaria su Via Marconi.
* Primo Piano: Un imponente e luminoso salone di rappresentanza di oltre 35mq, servito da balconi prospicienti la via principale.
* Secondo Piano: La zona notte comprende due camere, di cui una di passaggio, una camera da letto padronale, stanzino e bagno. Tutti gli ambienti godono di affaccio esterno tramite balconi o finestre.
* Terzo Piano: Due ulteriori vani tecnici/camere con accesso a due terrazzini panoramici: uno con vista sul cortile interno e l'altro sulla via principale.
CARATTERISTICHE
L'immobile conserva il fascino autentico delle dimore signorili siciliane:
* Facciata: Rinnovata nel tempo, impreziosita da fregi in stucco e balconi in stile tardo-barocco.
* Interni: Ambienti con tetti a volta affrescati e pavimentazioni d'epoca.
* Potenziale: Gli interni necessitano di un intervento di restauro conservativo volto a tutelare le rifiniture originali. La struttura si presta perfettamente alla creazione di un'unità indipendente al piano terra. La posizione centrale e il prestigio storico rendono l'intero stabile ideale per una conversione in boutique hotel o struttura ricettiva per affitti brevi.

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