Villa 2 stanze da letto, 115 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Ci sono proprietà che si visitano. E poi ci sono proprietà che si vivono ancora prima di varcarne la soglia. In una delle posizioni più esclusive del territorio di Noto, sulla collina di Cozzo Marotta, in Contrada Bochini, a soli quattro minuti dal centro storico barocco, questa villa contemporanea regala un privilegio raro: una vista che sembra non avere confini. Qui il protagonista assoluto è il panorama. Un quadro vivente che cambia colore durante il giorno, dove il mare incontra il cielo in un abbraccio infinito. Ogni ambiente della casa è stato concepito per valorizzare questo scenario straordinario. Aprendo le grandi vetrate dell'area living, la sensazione è quella di poter toccare l'orizzonte, come se il mare entrasse naturalmente a far parte degli spazi interni. La generosa zona giorno rappresenta il cuore della proprietà e si apre verso una raffinata area outdoor coperta da un’ampia tettoia, pensata per vivere pienamente la connessione tra interno ed esterno. Un luogo perfetto per pranzi all'aperto, cene al tramonto e momenti di assoluto relax, sempre accompagnati da una vista semplicemente mozzafiato. L'area living funge da naturale spartiacque tra le due camere da letto, entrambe progettate per garantire privacy e comfort. Ogni camera dispone del proprio bagno adiacente, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva e funzionale. Di fronte alla villa, come sospesa tra cielo e mare, si trova l'infinity pool. Un autentico punto panoramico privilegiato da cui ammirare uno degli scenari più suggestivi della Sicilia sud-orientale. Una cartolina che ogni giorno diventa realtà. Grazie alla sua posizione strategica, all'estrema vicinanza a Noto e alle spiagge più rinomate della zona, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento di grande valore, oltre a essere una residenza ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della Sicilia senza rinunciare a privacy, eleganza e bellezza. Una villa dove il lusso é nella possibilità di svegliarsi ogni giorno davanti a uno dei panorami più emozionanti del Medviterraneo.
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
Situata sulla prestigiosa collina di Cozzo Marotta, in Contrada Bochini, una delle aree residenziali più ricercate del territorio di Noto, questa villa gode di una posizione capace di coniugare privacy, natura e accessibilità in modo raro e prezioso. A soli quattro minuti dal centro storico di Noto, Patrimonio Mondiale UNESCO e autentico gioiello del Barocco siciliano, la proprietà permette di vivere immersi nella quiete della campagna senza rinunciare ai servizi, ai ristoranti e all'atmosfera elegante della città. La sua posizione dominante regala un panorama straordinario che spazia dalle dolci colline della Val di Noto fino all'azzurro intenso del Mediterraneo. Da qui lo sguardo corre libero verso l'orizzonte, in un susseguirsi di colori e scenari che mutano con la luce del giorno, offrendo tramonti di rara bellezza e una costante sensazione di apertura e libertà. Le spiagge dorate e le acque cristalline della costa sud-orientale della Sicilia sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come le rinomate località di San Lorenzo, Vendicari e Marzamemi, destinazioni amate da una clientela internazionale alla ricerca dell'autenticità più raffinata.v Una posizione strategica e al tempo stesso esclusiva, dove il fascino della campagna siciliana incontra il mare e la cultura, rendendo questa proprietà una scelta ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio nel cuore di una delle destinazioni più desiderate del Mediterraneo.