Appartamento 2 stanze da letto, 81 m²

Avola, Siracusa (provincia)

Appartamento con vista panoramica sul mare in Piazza Trieste, Avola, Sicilia.
Nel cuore della splendida cittadina marittima di Avola in Sicilia, in posizione privilegiata e panoramica su Piazza Trieste, la nostra Agenzia Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un luminosissimo appartamento di 96 mq catastali, con vista mare mozzafiato, situato al 7° piano di un elegante edificio di 8 piani, servito da ascensore, e con annesso garage privato di 38 mq al piano interrato.
L’immobile si trova nella zona San Giovanni, uno dei quartieri più ricercati della città per la sua vicinanza al centro storico, alla spiaggia, e per la presenza di tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, fermate bus, farmacia, banche e aree verdi.
Avola, famosa per il suo Nero d’Avola, le mandorle Pizzute e per le acque cristalline del suo litorale, è una meta sempre più apprezzata anche a livello internazionale.
L’appartamento, in ottime condizioni strutturali e immediatamente abitabile, necessita tuttavia di interventi di ammodernamento e tinteggiatura delle pareti. La casa conserva ancora gli affascinanti pavimenti originali in scaglietta degli anni ’60-’70, così come le porte e gli infissi in legno, elementi che conferiscono autenticità agli ambienti.
L’abitazione è così distribuita: ingresso su comodo disimpegno, corridoio, ampio e luminoso salone con affaccio diretto sul mare, cucina abitabile con vista panoramica, bagno con doccia recentemente rinnovato, camera da letto matrimoniale padronale, seconda camera da letto, ripostiglio, ampio balcone che abbraccia l’intero appartamento, offrendo vista aperta sul mare e sulla città da ogni ambiente.
Ogni vano gode di una straordinaria esposizione panoramica, con scorci che spaziano dal blu intenso del Mar Ionio ai tetti storici di Avola, fino alle dolci colline dell’entroterra siciliano.
Completano la proprietà un garage di pertinenza, accessibile da Cortile San Giovanni, situato al piano interrato dell’edificio, dove sono presenti altri box auto privati.
Il condominio si presenta in ottime condizioni generali, con ascensore e terrazzo condominiale con vista panoramica a 360°, adibito anche ai servizi comuni del condominio, quali antenne TV, serbatoi d’acqua, ecc.
Grazie alla sua posizione centralissima, alla vista impareggiabile e alla disposizione interna versatile, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento per casa vacanze o affitto turistico.
Un'opportunità rara nel cuore di Avola, a pochi minuti da Noto, Siracusa, e dalle meraviglie naturalistiche della Riserva di Cavagrande del Cassibile e della Riserva di Vendicari.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile.
La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. 
In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti.
Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

Dati principali sulla proprietà:
Superficie commerciale abitazione = 96 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino)
Superficie balcone = 15 mq
Superficie garage = 38 mq

Descrizione località:
Avola (città in provincia di Siracusa di circa 31.000 abitanti), si estende sulla costa, nel territorio a sud di Siracusa, lungo uno dei più antichi percorsi greci della Sicilia, la via Elorina.
L’area in cui si trova ubicata è uno straordinario contenitore di beni culturali e ambientali e dalle cui strade in stile Barocco e Liberty si accede alle spettacolari riserve naturali di Cava Grande del Cassibile e di Vendicari.
L'area in cui è ubicata la città di Avola si pone in un contesto paesaggistico straordinario poiché compreso tra il mare Ionio e i monti Iblei, ovvero tra un litorale avente spiagge di sabbia fine e dorata, e la frescura e i profumi delle alture iblensi che a nord-ovest la circondano.
La felice peculiarità del microclima della zona, determina la coltivazione della vite, del mandorlo e del limone i cui frutti forniscono prodotti di alta eccellenza.
La Mandorla Avola e il Nero d’Avola sono famosi in tutto il mondo per i loro inconfondibili sapori.
Avola offre servizi di ogni tipo, sia per la vita quotidiana, che a livello turistico e balneare.