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Descrizione

Questa splendida villa tipicamente siciliana, situata nelle incantevoli campagne di Avola, è una vera gemma per chi cerca una proprietà che unisca natura, comfort e autenticità. Con una superficie abitativa di circa 120 mq e un vasto terreno di 50.000 mq, la villa offre ampie opportunità di godere della bellezza e della tranquillità del paesaggio siciliano. Il terreno circostante è parzialmente coltivato con ulivi e alberi da frutto, creando un'atmosfera genuina e rigenerante.

La villa dispone di una magnifica piscina con un ampio solarium circostante e una zona relax con tettoia in legno e confortevoli divanetti, perfetta per trascorrere momenti di pace sotto il sole siciliano. Gli interni sono distribuiti su due livelli: al piano terra, un ampio open space accoglie gli ospiti con una cucina in muratura, un accogliente salone e un bagno. Al piano superiore, tre camere da letto dotate di balconcini offrono una vista mozzafiato sul terreno e sulla piscina, con il mare di Avola a fare da sfondo scenografico.

Questa villa è un rifugio ideale per chi desidera una vacanza all'insegna del relax o come investimento per affitti estivi, grazie alla vicinanza di 4 km dal mare e alla prossimità di attrazioni culturali di rilievo come Siracusa e Noto, patrimonio UNESCO. La proprietà è inoltre dotata di tutti i comfort moderni per una permanenza piacevole e senza pensieri.

Un punto di forza significativo è la presenza di ulteriore cubatura edificabile, che offre la possibilità di espandere la costruzione fino a 100-120 mq aggiuntivi, aumentando il valore e la versatilità dell'immobile.

Dettagli

Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
120 m²
Stanze da letto
3
Bagni
2
Classe energetica
Non disponibile
Riferimento
TTR100-828

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
60.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
136.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Trasporti pubblici
2.8 km - Stazione ferroviaria - Avola
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
3.5 km
Ospedale
4.0 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio Giuseppe Di Maria
Costa
3.9 km
Stazione sciistica
69.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
2.6 km - Supermercato - In Coop
2.8 km - Minimarket - Supermercato Bonfiglio
2.9 km - Panificio
2.9 km - Pasticceria - Dolcemente Piccante
Mangiare fuori
1.3 km - Ristorante - Sciatula e Matula
2.8 km - Caffetteria - Caffè Sinatra
3.0 km - Fast food - Matrix Pizzeria
3.8 km - Bar - Alter Ego
Attività sportive
3.3 km - Centro sportivo - Sportlandia
6.3 km - Palestra - One Fitness
8.3 km - Maneggio
13.7 km - Campo da golf - I Monasteri Golf Resort
Scuole
2.1 km - Scuola - Scuola dell'infanzia La Fabbrica della Felicità
17.1 km - Università - Università Niccolò Cusano
64.8 km - Istituto di istruzione superiore - Vanità - L'Arte della Bellezza
Farmacia
2.8 km - Farmacia - Farmacia Regina Elena
Veterinario
6.1 km - Veterinario - Clinica Veterinaria Zoa

Informazioni su Avola

Altitudine
40 m s.l.m.
Superficie
74.59 km²
Tipologia di territorio
Collina litoranea
Abitanti
30503

Mappa

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Villa 3 stanze da letto, 120 m² Avola, Siracusa (provincia)